Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Hessen

Objevte svůj nový domov v tomto půvabném 3-pokojovém bytu na prodej v Marburgu. S obytnou plochou 77,96 m² tato nemovitost v přízemí udržované 11patrové budovy nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

• Byt disponuje 2 prostornými ložnicemi a 1 moderní koupelnou.

• Poslední modernizace byla dokončena v červenci 2025, což vám zaručuje moderní komfort bydlení.

• K dispozici je sklep, který poskytne další možnosti úložného prostoru.

• Měsíční poplatek spojený s údržbou a správou činí 497 €.

Tento byt spojuje komfort a funkčnost a nabízí výbornou příležitost, jak se usadit v žádané lokalitě Marburgu. Domluvte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se sami o výhodách této atraktivní nabídky.

Objevte ideální polohu této nemovitosti v Marburgu, půvabném univerzitním městě s bohatým kulturním dědictvím a živou atmosférou. Objekt se nachází v klidné obytné čtvrti, která zároveň nabízí vynikající spojení s centrem města a okolními přírodními krásami.

• Díky veřejné dopravě se snadno dostanete do historického centra, kde máte pohodlný přístup k obchodům, restauracím a kulturním zařízením.

• Vynikající dopravní spojení zaručuje rychlý přístup k dálnici a nádraží, což je ideální pro dojíždějící.

• V blízkosti se nacházejí renomované školy a školky, což je ideální pro rodiny.

• Malebná městská krajina a parky Marburgu vás zvou k relaxačním procházkám a venkovním aktivitám.

• Řeka Lahn, která protéká Marburgem, nabízí další možnosti k odpočinku a vytváří idylické prostředí pro váš nový domov.

Využijte této jedinečné příležitosti.

Byt byl zrenovován v červnu a červenci 2025.

• Nové rozdělení s proud ochráněným chráničem (FI)

• Hladká omítka

• Nový podlahový kryt

• Nová koupelna

První nastěhování do čerstvě zrekonstruovaného bytu!

K bytu náleží sklep a parkovací místo.

Na začátku roku 2020 byla nemovitost opatřena novou fasádou a balkony a celkově vzhledově vylepšena. Následný zvláštní příplatek je již zcela uhrazen a vy tak navíc každý měsíc ušetříte reálné peníze na topení – jak výhodné je vaše topení, můžete posoudit podle nízké spotřeby energie uvedené na energetickém štítku.

I u topení byla učiněna správná volba – byl instalován kogenerační systém (BHKW). Tento systém nejen ohřívá byt a vodu, ale také vyrábí elektřinu, kterou získáváte za zvýhodněnou cenu přímo pro svou vlastní spotřebu.

Prodáváme z našeho portfolia a můžeme vám byt nabídnout bez provize!

Znáte někoho, kdo by chtěl svůj dům nebo byt rychle a bez komplikací prodat?

Kontaktujte nás:

H. Winter Immobilien GmbH

Horst Winter

Grebenwiesenweg 11

35466 Rabenau

Tel.: 06407 908 27 92

info@hwinter-immobilien.de

www.hwinter-immobilien.de