Prodej domu 4+kk • 118 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento rodinný dům v bungalowovém stylu hledá nové majitele. Nabízí skvělou kombinaci útulnosti, moderního vybavení a praktického uspořádání dispozic. Z obývacího i ložnice vede přímý přístup na velkou slunnou terasu. S přibližně 118 m² obytné plochy, přibližně 57 m² užitné plochy v suterénu a štědrým pozemkem o rozloze 679 m² poskytuje tento dům spoustu místa pro pohodlný život.

Dům zaujme svou klidnou a přitom centrální polohou. Nachází se v klidné části "Flecken Lauenau", obce s vynikající infrastrukturou, nedaleko centra. V okolí je mnoho obchodů a restaurací. V Lauenau najdete řadu lékařů, lékárnu, poštovní pobočku, minerální vodní bazén a čerpací stanice. Rychlé spojení na dálnici A2 činí lokaci obzvláště atraktivní pro dojíždějící.

Dům je postaven z masivního kamene a je natřený bílou barvou. Zastřešený vchod poskytuje ochranu před větrem a nepřízní počasí a vytváří přívětivou atmosféru. Od roku 2003 disponuje elegantní sedlovou valbovou střechou. Zahrada, která byla v roce 2022 ohraničena stylovou suchou zdí, nabízí spoustu prostoru pro úpravy a díky růžové záhonu dodává barevné akcenty. Terasa je vybavena praktickou markýzou, která v slunečných dnech zajišťuje příjemný stín. Střecha masivně postavené garáže o rozloze 23 m² byla zrekonstruována v roce 2023 a poskytuje trvanlivé a praktické úložné prostory.

Dům je půdorysově navržen jako přízemní a nabízí promyšlené rozdělení prostor se 4,5 pokoji. Štědře veliký obývací prostor ohromuje viditelnými dřevěnými trámy ve stropě, které dávají místnosti teplý a rustikální nádech. Otevřená obytná část zve ke společným chvilkám, zatímco spací zóna je záměrně ponechána soukromá. Kuchyně je moderně obložená v šedo-bílé kombinaci. Koupelna disponuje vanou i sprchou. Kromě toho je zde praktické hostinské WC.

Vybavení zahrnuje izolačně zasklená okna, která zajišťují vynikající tepelnou izolaci, a optické připojení pro rychlý internet. Plynové připojení nabízí flexibilitu pro případné budoucí možnosti vytápění. Suterén o rozloze přibližně 57 m² poskytuje dostatek úložného prostoru a praktickou prádelnu. Olejové vytápění, které bylo v roce 2020 obnoveno, zajišťuje účinné vytápění.

Tento udržovaný dům nabízí vše, co dělá z domova pohodlné místo: promyšlené uspořádání prostor, velkorysý pozemek s dostatkem prostoru pro úpravy, nejlepší klidnou polohu a optimální infrastrukturu. Láskyplné detaily, jako jsou dřevěné trámy v obytné části, velký posuvný skleněný prvek k terase, vestavěná skříň v předsíni nebo velká slunná terasa s praktickou markýzou, skvěle doplňují celkovou nabídku. Je ideálním řešením pro rodiny nebo páry, kteří hledají domov se šarmem a praktickým vybavením.