Prodej domu • 345 m² bez realitky, Dolní Sasko

Úchvatná usedlost – koňský ráj u Mittellandkanálu

Tato jedinečná usedlost, která je vhodná také pro bydlení více generací nebo pro komerční využití, ztělesňuje sen o životě na venkově – a přitom nabízí blízkost města. Vložena mezi Braunschweig a Peine, leží tento s láskou zrenovovaný usedlost jako zelená oáza.

Usedlost ve tvaru písmene U vás okouzlí prostorným obytným domem a venkovním posezením (obytná plocha cca 180 m²) i odděleným, velkorysým galerijním bytem, který díky svému otevřenému koncepci bydlení a velkému balkónu promění vaše sny o bydlení ve skutečnost. Světlé místnosti vytvářejí atmosféru pro příjemný život a nabízejí dostatek prostoru pro vaše individuální představy.

Pro milovníky koní se žádné přání nevynechá: Vysoce kvalitní stáje pro až 6 koní, impozantní stodola, jezdecký areál a rozsáhlá pastvina zajišťují ideální podmínky pro chov koní v souladu s jejich potřebami a pohodové rekreační ježdění.

Přímo od vašich dveří začnete úžasné vyjížďky do přilehlého lesa nebo podél Mittellandkanálu – volnočasové aktivity a relaxace dostávají zcela nový význam.

Usedlost dále disponuje prostornou dílnou a velkou garáží pro parkování vozidel – ideální pro realizaci vlastních řemeslných snů nebo pro podnikání.

Tato nemovitost s velkým dalším rozvojovým potenciálem je mnohem víc než jen domov: Je to místo, kde se vaše touhy po svobodě, přírodě a kvalitě života stávají skutečností.

Objevte tento klenot – a nechte se uchvátit jedinečnou kombinací venkovského klidu, městské blízkosti a výjimečných možností volnočasových aktivit!

Wendeburg / okres Sophiental. Zde budete bydlet idylicky a využijete výhod rychlého přístupu k dálnici (A2 směrem k Wolfsburgu/Hannoveru).

Sophiental, nacházející se přímo u lesa a Mittellandkanálu, nabízí mateřskou školu, sportovní klub, hasičský sbor, hospodu, autoservis, bio vinařství a krásná volnočasová hřiště a hrátky. Ať už na koni, kočárem, kolem nebo pěšky, oblast poskytuje vysokou kvalitu volnočasových aktivit, aniž by byla přeplněná.

Přátelská a ochotná vesnická komunita vám rychle zajistí pocit domova. Tradiční slavnosti jsou pravidelně organizovány místními spolky.

Veřejná doprava s autobusovou zastávkou přímo naproti a občanským autobusem zaručují i bez auta rychlé spojení do Wendeburgu/Braunschweigu nebo do Peine.

Jen kousek: Ve Wendeburgu, vzdáleném přibližně 5 km, na vás čeká vynikající infrastruktura. Mateřské školy, pekárny, supermarkety, lékaři, restaurace, fitness centra, sportovní kluby, domovy pro seniory a pečovatelské domy a mnoho dalšího.

Vybavení:

- Stylový hlavní dům (celkem cca 220 m²), přízemí, patro a velká půda připravená k dokončení

- Přízemí: 4 pokoje + koupelna a malá kuchyňka, prádelna, sklepní místnost

- První patro: 3 pokoje + kuchyně, koupelna, komora

- Terrazzo podlaha v předsíni

- 2 kvalitní vanové koupelny

- Venkovní posezení / střešní terasa v patře se vstupem z kuchyně a výstupem točitelnými schody do dvora

- Upravený vnitřní dvůr

- Hlavní dům lze rozdělit na 2 byty

- Půda vhodná k dokončení, připojení topení je připraveno

Úchvatný, světlý galerijní byt v přístavném domě:

- Otevřený koncepční obytný prostor s oddělenou ložnicí

- Obytná plocha cca 125 m² s galerií a parketovými podlahami z masivního dřeva

- Samostatný vstup do bytu s velkou venkovní terasou/balkónem s výhledem do zahrady a na jezdecký areál

Přístavná budova:

Stáje se stodolou a velkou půdou (s možností dokončení)

- Až šest boxů pro koně

- Kvalitní boxy značek Röver a Rüb

- Sedlárna se záchodem a kuchyňským dřezem

- Jezdecká místnost s terasou do zahrady

Dílna pro komerční využití:

- Velká moderní dílna s topením a sekčními vraty, s připojením na třífázový proud k dispozici

Velká zahrada přiléhající k jezdeckému areálu. Rozsáhlá pastvina s ohradou je vhodná pro volný chov koní a/nebo pro uskladnění zařízení.

- Mnoho možností pro parkování vozidel / carport pro traktory a auta

Energetické zabezpečení: plynové ústřední topení, moderní a udržovaná topná jednotka + kamna ze saponového kamene v hlavním domě

- Energetický štítek je v přípravě

Případně je možné získat ještě samostatný stavební pozemek.

Inventář, zemědělská zařízení, přívěsy pro koně, vybavení dílny a nářadí lze na přání zakoupit samostatně.

Soukromý prodej bez makléře: Nabídka je nezávazná. Vyhrazujeme si možnost omylu i mezitímního prodeje. Tato nabídka je dočasná a nezávazná pro obě strany.