Prodej domu 6+1 • 181 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

2-podlažní obytný dům z kamene se střechou pokrytou pálenými cihlami, postavený v roce 1993. Dům byl určitou dobu využíván jako dům pro dvě rodiny, naposledy jako jednopodlažní rodinný dům. Celková obytná plocha činí 181 m², přičemž suterén má 36 m², přízemí 72 m² a podkroví 73 m². Za garáží a dřevěnými skladovými halami se po svahu rozprostírá velká zelená plocha se stromovým porostem a malou dřevěnou chýší. Jsou zde k dispozici dvě vestavěné kuchyně.

Přes vnější severní schodiště se dostanete schodištěm do bytu v přízemí, do suterénu, do bytu v podkroví a také na rozšiřitelnou půdní část (spitzboden), která nabízí dostatek dodatečného úložného prostoru. Další vchodové dveře v přízemí umožňují krátkou cestu k dvojgaráži.

K objektu patří také masivní dvojgaráž s dřevěnými vraty a elektrickým pohonem pro bránu, která disponuje užitnou plochou 34 m². Nad masivním stropem garáže se nachází další skladovací prostor. Za obytným domem se dále nachází dvě dřevěné skladové haly.

Obytný dům se nachází ve Vorbachzimmern, části obce Niederstetten, v klidné venkovské oblasti, okamžitě u projíždějící cyklostezky Weikersheim/Niederstetten a nedaleko řeky Vorbach.

Rozložení místností:

• Suterén: kancelář a pokoj pro hosty, kotelna/prádelna, níže položený sklep, jedna komora, WC se sprchou.

• Přízemí: kuchyně s jídelním koutem, spižírna, obývací pokoj s kamny, ložnice, WC s vanou, předzahrádka/terasa.

• Podkroví: kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice, WC s vanou a sprchou, velký balkon.

• Půda (Spitzboden): skladovací prostor.

Vnější stěny: 36 cm Poroton, celý základní blok obložen mušlovým vápencem.

Venkovní schodiště: schody z granitu.

Střecha: cihlová krytina s měděnými okapovými svody.

Vnitřní schodiště: železobetonové se schody z mramoru spojujícími suterén až podkroví, dřevěné schody vedoucí na půdu.

Stropy: v suterénu a přízemí betonové, v podkroví dřevěný strop.

Okna: bílá plastová okna s hmyzími sítěmi.

Podlahové krytiny: v suterénu a přízemí dlažba a dubový parket, v podkroví dlažba a koberce.

Topení: Viessmann plynový kondenzační kotel s integrovaným akumulačním zásobníkem o kapacitě 46 litrů (rok výroby 2010), v přízemí navíc také kamna, v kuchyni je místo pro dřevěný pomocný kamen.

Velká zpevněná dvůr s možností parkování dalších vozidel.

Obytný dům je v současnosti prázdný a lze jej ihned nastěhovat. Budova je vzhledem k 32 letům ve velmi dobrém technickém stavu.

Vorbachzimmern se nachází přibližně 2,5 km od Niederstetten, je zde autobusové spojení směrem do Niederstetten a do Bad Mergentheim. Z Niederstetten také vychází železniční trať na trase Crailsheim – Aschaffenburg. Ve Vorbachzimmern se nachází mateřská škola, zatímco školy jsou dostupné v Niederstetten a Weikersheim.