Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Dolní Sasko

Do této velmi pěkné, světlé bytu náleží 1 obývací pokoj s otevřenou kuchyní, 1 ložnice, 1 koupelna, 1 sklepní prostor, 1 střešní terasa a 1 balkon. Díky široké okenní fasádě jsou obývací pokoj, jídelní kout i kuchyňský prostor prostoupeny světlem. Kuchyň, zařízená v teplém dřevěném provedení s modrými prvky, je vybavena prostornou kombinací chladničky a mrazničky a malou myčkou nádobí. Polozastřešená, velmi pěkná terasa s penthousovým šarmem může být navíc zastíněna markýzou.

Jak okenní fasáda v obývací a jídelní části, tak i ložnice disponují elektrickými rolety (v obývacím pokoji postaveném v roce 2017) pro zatemnění a zastínění. Celkem lze ovládat 3 prvky samostatně, což umožňuje individuální nastavení. Protihmyzí síťové dveře chrání před hmyzem. Před ložnicí se nachází druhý balkon, který slouží k vyvětrávání prádla nebo jako místo pro lehátko ke čtení ve stínu. Terasa před obývacím pokojem směřuje na jihozápad.

Pro lepší organizaci domácnosti pomáhá prostorný sklep. Pračka najde své místo v upraveném prádelním sklepě se sušárnou. Pro 6 bytových jednotek je k dispozici i společný sklep na kola.

Nemovitost se nachází v oblíbené a kvalitní obytné lokalitě v centru Garbsen, nedaleko Černého jezera a kampusu Leibnizovy univerzity. Pěšky se dostanete k několika restauracím, pekárnám, kavárnám, dvěma nákupním centrům a k lékaři. Také tu najdete několik módních obchodů, zelené plochy a parky, fitness centra, knihkupectví a knihovnu.

Dopravní spojení na dálnici BAB 2, silnici B 6 a ve veřejné dopravě jsou také excelentní.

I když se jedná o podkrovní byt (2. patro), nenajdete zde šikmé stěny. Výška místností je přibližně 235 cm.

Centrální plynové vytápění je zajištěno prostřednictvím blokového kogeneračního zařízení.

Podlahová okna z kvalitního dřeva mají dvojité zasklení ve středně modrém odstínu (vnitřní i vnější).

V obývací a jídelní části je instalován vysoce kvalitní systém rolet s 3 samostatně ovladatelnými prvky. Dále je zde posuvné dveře s hmyzí sítí.

V ložnici je samostatná roleta s hmyzí sítí.

Podlahové krytiny:

• Laminát s bukovým vzhledem v obývacím pokoji a ložnici.

• Bílé dlaždice v koupelně a kuchyni.

Kuchyňské vybavení:

• Varná deska Ceran s troubou, digestoří, kombinovanou chladničkou a mrazničkou, myčkou nádobí (šířka 40 cm).

Koupelnové vybavení:

• Koupelna s vanou a sprchovým ochranným štítem,

• Umyvadlo a koupelnová skříňka v tmavém dřevěném provedení.

K bytu náleží parkovací místo pro automobil přímo na pozemku obytného komplexu.

Byt je v současné době pronajat velmi spolehlivému nájemci, který zde rád bydlí, a je tak vhodný jako investiční nemovitost. V případě nového pronájmu by blízkost univerzitního kampusu rozhodně nebyla problémem.