Prodej bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyAltendorf / Mörnsheim Altendorf Bayern 91804

Atraktivní půdní byt s prosvětlenou a přátelskou atmosférou a řadou výhod. Obytná plocha činí cca 114 m² (po odečtení šikmých stropů), základová plocha je téměř 145 m² a byla pečlivě upravena.

Obývací pokoj je prostorný s velkou půlkubou a výhledem do lesa, je zde krb na dřevo pro příjemnou atmosféru a úsporu nákladů na vytápění. Galerie vede na střešní podkroví, praktické vestavěné skříně pak najdete úsporně umístěné pod schodištěm. Světlá kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou včetně myčky, trouby a indukční varné desky. Jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně, vedou východy na malý balkon, který se nachází na západní straně.

Na druhém konci bytu se nachází prostorná ložnice i velký dětský pokoj, ze kterého lze sledovat každoroční jehněčí výstup v Altmühltalu. Další malý pokoj je možné využít jako pokoj pro kojence, kancelář nebo šatnu. Koupelna zahrnuje vanu, sprchu i vestavěné skříně.

Přístup do bytu je zajištěn přes schodiště na vnitřním dvoře a od května 2022 je pronajat aktuálním nájemcem.

Byt je součástí malé vlastnícké společnosti obsahující pouze 4 jednotky, rozprostřených mezi tři majitele.

Máte-li zájem a potřebujete další informace, neváhejte se ozvat!

Byt se nachází v idylické lokalitě ve čtvrti Altendorf, půvabné vesnici obce Mörnsheim, uprostřed přírodní rezervace Altmühltal. Klidná okrajová poloha přímo u lesa nabízí nezamezitelný výhled na okolní přírodu i malebný vesnický kostel. Zvláštní atraktivou je, že z okna lze každoročně sledovat tradiční jehněčí výstup – živý kousek regionální kultury přímo před dveřmi.

Altendorf s přibližně 140 obyvateli je místem s výrazným společenským životem, četnými spolky a pravidelnými obecnimi akcemi. Okolí je charakterizováno půvabnou krajinou s množstvím cyklostezek, turistických tras a možnostmi plavby lodí po řece Altmühl – opravdový ráj pro milovníky přírody a outdooru.

V hlavním městě Mörnsheim, vzdáleném cca 1 km, se nacházejí mateřská škola, základní škola, řeznictví, hospody a pizzerie, přičemž všechny jsou pohodlně dostupné i po dobře vybudované cyklostezce.

Doprava do okolních oblastí je vynikající: Tržní obce a města Dollnstein, Eichstätt, Solnhofen, Treuchtlingen a Pappenheim jsou dosažitelná během krátké doby. Nejbližší větší města Ingolstadt, Donauwörth a Neuburg an der Donau jsou autem dosažitelná za cca 30 minut. Nedaleké vlakové stanice v Dollnstein, Solnhofen a Treuchtlingen navíc nabízejí pravidelná spojení mimo jiné do Mnichova a Würzburgu.

• Samostatné střešní podkroví s uzamykatelnou místností, které má výhradní právo užívání

• Zahradní pozemek o rozloze cca 400 m²

• Dvojitý carport pro pohodlné parkování