Pronájem bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyDortmund Barop Nordrhein-Westfalen 44225

Váš budoucí domov se nachází v ulici s elegantními vilami na konci klidné slepé ulice. Zde se nacházejí dvě garáže, z nichž jedna patří bytu, s parkovacím místem před branou. Další parkovací možnosti jsou k dispozici přímo před domem.

Světlá a nadčasová budova se dvěma bytovými jednotkami nabízí vysokou kvalitu bydlení a leží uprostřed zahrady o rozloze 1 100 m², kterou od ulice odděluje zeď a brána s domovním interkomem. Bytové prostory jsou orientovány na jih, ložnice na západ, kuchyně a koupelna na sever. Další ložnice, vstup do domu a schodiště se nacházejí na východní straně budovy.

Nově zrekonstruovaný byt se nachází v prvním patře, ke kterému vede světlé schodiště. Před horními dveřmi bytu se nachází prostorné schodišťové foyer. Byt se skládá z:

– Velkého salonu s francouzským balkonem orientovaným na jih, oddělené jídelny a vstupu na balkon na západní straně (46,2 m²)

– Ložnice (17,6 m²) s velkými dveřmi na balkon

– Další ložnice (např. dětské, pro hosty nebo kancelář) na východní straně (10,8 m²)

– Kuchyně (10,0 m²)

– Koupelny s vanou a sprchovým koutem (6,8 m²)

– Samostatné toalety pro hosty (2,0 m²)

– Prostorného chodby s vestavěnou šatní skříní (10,5 m²)

– Balkonu (11,6 m²) (kvůli velikosti, jihozápadní orientaci, dvojímu vstupu a částečnému zastřešení se balkonová plocha započítává z 50 % do obytné plochy)

Rozlehlý, částečně zastřešený balkon působí jako pokoj pod širým nebem, který láká k posezení zejména při večerním slunci.

K pronájmu jsou dále zahrnuty:

– Další světlý prostor v suterénu s vlastním umyvadlem, který lze využít například jako domácí kancelář, hostinský pokoj nebo fitness místnost (12,6 m²)

– Garáž s parkovacím místem před ní (šířka brány: 2,12 m, není vhodná pro příliš široká vozidla)

Dále je k dispozici samostatná sklepní místnost jako sklad a přístup do velké prádelny.

Podlahy jsou vyvedeny v nadčasových světlých dlaždicích. Zadní stěny obou ložnic jsou navíc dodatečně zatepleny. Kabelové připojení je k dispozici.

Helenenbergweg v Baropu je považován za vyhledávanou lokalitu pro bydlení v jihozápadním Dortmundu, srdce malého vilového čtvrti přímo na kraji Bolmke – nejbližšího lesního porostu k dortmundskému centru s četnými běžeckými a pěšími trasami.

Oblíbené čtvrťové centrum Hombruch se všemi obchody potřebnými k dennímu životu (a nejen tím) je dostupné pěšky za pět minut (cca 1 km) a centrum Dortmundu je dosažitelné autem nebo na kole za méně než deset minut (cca 3 km). Stejně rychle vás dopraví linka metra číslo 42 oběma směry, přičemž zastávka „An der Palmweide“ je v docházkové vzdálenosti.

Pěšky se dostanete také na Signal Iduna Park a do přilehlých sportovních a kulturních zařízení (Westfallenhallen, lední aréna, Stadion Rothe Erde, Helmut-Körnig-Halle, Olympiazentrum) za Bolmke. V okruhu 2 km se dále nachází Technická univerzita Dortmund, dvě základní školy a tři dortmundská gymnázia, která jsou pohodlně dostupná i na kole.

Pronájem probíhá soukromě a přímo prostřednictvím majitelky, která rovněž bydlí v Dortmundu, paní Nicole Schneider. Prosíme, aby vaše poptávka, s uvedením osob, které mají vstoupit do nájemního vztahu, a jejich finanční situace, byla zaslána paní Nicole Schneider. Poté obdržíte přesnou adresu pro diskrétní exteriérovou prohlídku. Vaše dotazy vám rádi zodpovíme předem telefonicky.

Budeme schopni nabídnout pouze omezený počet termínů pro vnitřní prohlídku. Prosíme proto o pochopení, že před takovým termínem od vás budeme potřebovat potvrzení, že jste se seznámili s nájemními podmínkami a vaší bonitou, a to prostřednictvím sebe-hodnocení (například Schufa Bonitäts-Check).

Dlouhodobí nájemníci, nekuřáci bez domácích mazlíčků, budou upřednostněni.