Pronájem domu 5+kk • 143 m² bez realitkySchulstraße 13, , Dolní Sasko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

V půvabném městě Augustfehn I, v obci Apen, vzniká osm kvalitních řadových domů, které propojují moderní bydlení s promyšlenou funkčností.

Každý z domů nabízí prostorných 143 m² obytné plochy – ideální pro rodiny, které si cení komfortu, kvality a energetické efektivity.

Vybavení

Přízemí – kdy se funkčnost snoubí s bydlovým komfortem

Světlem zalitá vstupní hala Vás přivítá přátelsky a poskytne přímý přístup k moderní hostinské toaletě, technické místnosti, technické kotelně a praktickému úložnému prostoru pod schodištěm – ideální pro vysavač, zásoby nebo obuv.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor je srdcem domu: velkorysě rozmístěný, s hojným denním světlem a přímým vstupem na terasu s částí zahrady. Otevřená kuchyň je optimálně zakomponována do obytného prostoru a nabízí dostatek místa pro společné vaření a příjemné setkávání. Přilehlá venkovní část zve k odpočinku a poskytuje další prostor pro děti nebo zahrádkáře se zálibou.

1. patro – útočiště a rodinný život

První patro zaujme promyšleným půdorysem:

• Velká ložnice pro rodiče jako klidný úkryt

• Další plnohodnotný pokoj, ideální jako dětský pokoj nebo pracovna

• Polo-pokoj, flexibilně využitelný jako šatna, domácí kancelář nebo malý herní pokoj

Moderní koupelna je vysoce kvalitně vybavena bezbariérovou sprchou, vanou a umyvadlem. Stylová šedá dlažba dodává čistý, nadčasový design.

Půda – prostor pro individualitu

Na půdě se nacházejí další dva plnohodnotné pokoje s mnoha možnostmi využití – ať už jako dětské pokoje, pokoje pro hosty, kancelář nebo prostor pro koníčky.

Vysoce kvalitní vinylová podlaha napodobující dřevo vytváří ve všech místnostech teplou, útulnou atmosféru.

Venkovní prostory – promyšlené a nenáročné na údržbu

Terasa a vlastní část zahrady nabízejí prostor pro odpočinek venku. Ať už jako dětské hřiště nebo pro útulné grilování – zde je místo pro Vaše nápady.

Lokalita by nemohla být lepší. Pouhých 120 m od domova se nachází zastávka Oberschule Augustfehn I a dále nádraží Augustfehn s možností cestování vlakem a autobusem, které Vás pohodlně dopraví do okolních měst a obcí. Pro každodenní potřeby jsou dva supermarkety (ALDI Nord a EDEKA) vzdálené jen 380 m, zatímco evangelický mateřský škola "Die Brücke" je dosažitelná za 400 m. IGS / OBS Augustfehn leží dokonce jen 200 m od Vašeho nového domova, což je ideální pro rodiny.

Využijte příležitosti bydlet v této přívětivé lokalitě a vytvořte si rodinný život v moderním, komfortním domově.

Energeticky efektivní a budoucnost-orientované

Velké plus: žádné náklady na plyn. Každá jednotka disponuje vlastní fotovoltaickou elektrárnou (7,83 kWp) s 5 kWh akumulátorem, která je již započítána v nájemném – jasná výhoda v dnešní době rostoucích cen energie. Díky samostatnému větracímu konceptu s cca 80 % zpětným získáváním tepla a energetické třídě KfW-40-NH profitujete z trvale nízkých provozních nákladů.

Masivní zdivo z vápence kombinované s protihlukovým zasklením zajišťuje ticho a příjemné klima uvnitř domu. Je zde také optické připojení na optickou síť – ideální pro práci z domova nebo streamování. Připravené připojení pro wallbox lze případně rozšířit a využít podle potřeby.

Neváhejte a domluvte si prohlídku!