Prodej domu 6+1 • 230 m² bez realitkyFrankenthal Studernheim Rheinland-Pfalz 67227

Vítejte ve svém novém domově – exkluzivním řadovém (koncovém) domě, který byl během posledních dvou let pečlivými modernizačními opatřeními uveden do stavu připomínajícího novostavbu. Dům nabízí nejmodernější vybavení, nejvyšší energetickou účinnost a maximální komfort bydlení. S láskou k detailu byly provedeny renovace, které výrazně zlepšily jak vzhled, tak energetickou účinnost objektu.

Budova byla již zařazena do energetické třídy C. Díky instalaci nových trojskleněných oken (s Uw-hodnotou 0,8) a komplexní fasádní izolaci šikmé strany a pravé zahradní části se náročnost spotřeby energie trvale snižuje. Navíc byla revidována střecha, vyčištěny okapy a fasáda byla částečně znovu omítnuta a natřena odolnou silikonovou barvou.

Dalším vrcholem je nová topná technika: Kromě moderní plynové topení zajišťuje vysoce efektivní vzduchové tepelné čerpadlo (energetická třída A++) příjemné teplo v zimě a příjemnou svěžest v létě. Tak si kdykoliv užijete příjemné a zdravé vnitřní klima.

Z velkého balkónu a terasy zařízené ve venečtějším stylu máte výhled do soukromé zahrady, která byla v loňském roce ohraničena plotem vysokým přibližně jako dospělý člověk.

Dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v nejjižnější části Frankenthalu. Okolí zaujme svým klidem, zelenou atmosférou bydlení a vynikající dopravní dostupností.

Nemovitost je umístěna v klidné slepé ulici s obratovým kruhem, která nabízí dostatek parkovacích míst. Naproti se nachází bývalý objekt REAL, na jehož místě bude brzy postaveno moderní nákupní centrum s rozmanitými obchodními možnostmi – to je skutečná výhoda lokality!

Dopravní dostupnost je výjimečná: Vjezd na silnici B9 (FT-Süd) je v bezprostřední blízkosti, odkud se se dvěma jízdními pruhy dostanete směrem k A6, Worms, BASF a dále jižně do Ludwigshafenu, Mannheima, Neustadtu a Speyeru. Autobusová zastávka s linkami 466 a 467 nabízí přímé spojení do hlavního nádraží ve Frankenthalu, Ludwigshafen-Oggersheim a k BASF. Mateřská škola, základní škola i sportoviště jsou dosažitelné pěšky. Ani internetové připojení není nedostatečné – s rychlostí až 1 000 Mbit/s jste dokonale propojeni.

Tento dům spojuje funkčnost, komfort a luxusní bydlení. Vybavení nehání žádná přání:

• Podlahy: Elegantní, žulovité keramické dlaždice dodávají všem místnostem exkluzivní nádech. Dlaždice byly položeny kontinuálně od sklepa až po půdu, a vyzařují nadčasovou eleganci.

• Topení a klimatizace: Moderní plynové topení a dodatečné vzduchové tepelné čerpadlo (A++) zajišťují příjemné teploty po celý rok. V koupelně i obývacím pokoji je podlahové topení, doplněné o další radiátory (částečně zapuštěné v podlahu), které umožňují rychlé vyhřívání místností.

• Obývací pokoj: Prostorný obytný prostor s otevřeným krbem, jenž vytváří útulnou atmosféru. Stěny byly pečlivě zdobeny kvalitními omítkovými hmotami.

• Kuchyně: Masivně vyrobená vestavěná kuchyň byla vědomě ponechána, neboť skříně jsou ve vynikajícím stavu. To vám umožňuje rozhodnout se, zda chcete vyměnit pouze elektrospotřebiče nebo případně i fronty skříní.

• Koupelna: Skutečný klenot! Koupelna byla zcela nově obložena dlaždicemi až do stropu a vybavena luxusními materiály.

• Dveře: Nové, vysoce kvalitní hliníkové vstupní dveře a moderní vnitřní dveře podtrhují exkluzivní charakter domu.

• Elektroinstalace: Elektrika se všemi spínači a zásuvkami byla z velké části obnovena. Při této příležitosti byl rovněž instalován kabel od vstupních dveří, který umožňuje použití videovrátného systému.

• Stropy: Staré dřevěné stropy byly nahrazeny světlými, vysoce kvalitními stropy s "rauputz" (hrubou omítkou), což místnostem dodává ještě větší světlost a otevřenost.

Tento rodinný dům je perfektní volbou pro ty, kteří kladou důraz na moderní bydlení, nízké náklady na energii a špičkovou lokalitu. Ať už jste rodina, pár, nebo náročná jednotlivci – zde naleznete dům svých snů. Díky komplexní modernizaci a strategické poloze se tento dům stal nejen oázou klidu, ale také hodnotnou investicí do budoucnosti.

Neotálejte – sjednejte si prohlídku již dnes a nechte se přesvědčit o jedinečné kvalitě a vybavení tohoto objektu. Tato nabídka je jedinečná a zve vás, abyste objevili svůj nový domov v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Frankenthalu!