Pronájem domu 5+1 • 142 m² bez realitkyZur Agrippastr., , Severní Porýní-Vestfálsko

K pronájmu je tento krásný řadový dům, umístěný na konci řady, v úžasné komunitě plné dětí, a to od 01.09.2025.

Nájem činí

2150 € bez energie + 250 € za kuchyň, klimatizaci a carport,

přibližně 350 € na provozní náklady.

Celkový nájem činí 2750 €.

S naším moderním domem jsme byli velmi spokojeni a nyní se chceme rozrůst.

Dům má přímý přístup na dětské hřiště obytného parku.

Dům zahrnuje dvě plnohodnotná patra a dále plně využitelný podkrovní prostor. Nabízí prostor pro světlý obývací pokoj s podlahovými okny, 4 ložnice, 2 velké koupelny s denním světlem – každá vybavená vanou, místnost pro domácí provoz (prádelnu), hostinské WC a několik skladovacích prostor.

Byly doinstalovány dvě moderní klimatizace a navíc je v celém domě elektrická ventilace místností.

Jako přechod do zahrady byla postavena velkorysá terasa se střechou.

Carport se nachází přibližně 50 m od domu. Kromě toho jsou k dispozici parkovací místa pro návštěvy, přičemž majitelé převážně parkují svá druhá vozidla.

K nájmu obytného prostoru se celkem připočítává 150 € za klimatizaci a kuchyň a dále 80 € za carport.

Detaily na první pohled:

– Stavba "kámen na kameni" ve vysoce kvalitním a zdroje šetřícím provedení

– Optimální hodnoty zvukové izolace díky dvojnásobně zdiveným oddělovacím zdím

– Energeticky efektivní dům standardu KfW-55

– Vzduchotechnika (ventilace obytných prostor)

– Okna s izolačním zasklením a rolety

– Vysoce kvalitní vnitřní provedení

– Podlahové topení

– Klimatizace

– Extra velká vestavěná kuchyň

– Koupelny částečně zařízené

Nemovitost, postavená v roce 2019, je součástí rodinné osady sestávající ze 41 rodinných domů, umístěné v klidné oblasti na ulici s minimálním provozem v Hürth-Hermülheim. V centru osady se nachází moderní dětské hřiště.

Nemovitost je navíc velmi dobře dostupná – a to jak autobusem a vlakem, tak autem. Vzdálenost od hranic Kolína činí přibližně 2 km. Centrum Kolína je dostupné autem za cca 15 minut; dálnice A4 je za 5 minut. S-Bahn a regionální vlak jsou dosažitelné pěšky.

V bezprostřední okolí se nachází několik mateřských škol, škol, supermarketů, ordinací lékařů, lékáren, dalších dětských hřišť a také zoologická zahrada.

Přes malou předzahrádku s parkovacím místem se dostanete ke vstupu do domu s přístřeškem.

Přízemí:

Vstoupíte do centra svého domova přes halu, kde se nachází prostorná a kvalitní kuchyň, šatní skříň a hostinské WC. Na ploše přibližně 35 m² se zde rozprostírá prostorný obývací pokoj s okny až od podlahy a podlahovým vytápěním. Otevřená kuchyň zve k příjemným společným chvílím a je vybavena chladničkou Side-by-Side a vysoce kvalitní granitovou pracovní deskou.

Schody vedou do patra.

Z obývacího pokoje máte také přístup do zahrady, která je okořeňena dlažbou terasy a osvětleným přístřeškem nad terasou. Zahrada je dále přístupná i přes zahradní bránu.

Patro:

Chodba spojuje dvě místnosti a koupelnu. Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena dvojitým umyvadlem včetně zrcadla a dvojitého spodního skříně, toaletou, vanou a sprchou. Koupelně je navázáno i místnost určená pro pračku a sušičku.

Podkroví:

Schody z patra vás zavedou do podkroví, kde se nachází další dvě místnosti a prostorná koupelna s denním světlem, vybavená vysoce kvalitními zařízeními značky Villeroy & Boch.

Nad podkrovím se nachází šikmá střecha, která nabízí navíc 27,35 m² úložného prostoru.

Díky energeticky úsporné spotřebě domácnosti a centrálnímu topení na pelety těžíte z nízkých provozních nákladů.

Rádi se s vámi dohodneme na termínu prohlídky.

Tato nabídka je bez závazků a nezávazná. Všechny informace v tomto informačním profilu byly vypracovány podle nejlepšího vědomí, avšak neexistuje záruka jejich správnosti a úplnosti. Půdorysy, pohledy a řezy nejsou v měřítku a slouží pouze k ilustraci. Tento profil slouží jako nezávazná informace a nelze na něj odkazovat jako na právní základ. Z tohoto důvodu není poskytována záruka ohledně rozměrů, vybavení a stavu nemovitosti.