Prodej domu • 180 m² bez realitkyOberalm Oberalm Salzburg 5411

Privátní prodej: 180 m² velký obytný/provozní dům blízko centra v Oberalm, na 576 m² slunného pozemku orientovaného na jihozápad, který se nachází v mimořádně dopravně a infrastrukturně výhodné lokalitě.

Obchodní část je v moderním stavu. Jen elektro rozvaděč je nutné vyměnit.

Obytná část je vhodná k dokončení, přístavbě či rozšíření, i když je potřeba provést rekonstrukci. Dům lze rozšířit o přístavbu, případně lze jeden nebo více pokojů z obchodní části začlenit do obytného prostoru. Také půda je rozšiřitelná.

Pokud nebudou komerční prostory osobně využívány, lze nájemné z provozovny či kancelářských prostor použít na splacení úvěru – mimo to, že při komerčním vlastním využití nebo pronájmu lze odepsat i nezbytné rekonstrukční práce, což značně usnadní financování domu.

Slunná a klidná zahrada s terasou přístupnou přímo z obývacího pokoje je orientována na jih a západ a díky své rozloze nabízí velký potenciál.

85 m² velké komerční prostory s kuchyňským koutem a WC mají vlastní oddělený 46 m² vytápěný sklep, který je oddělen od zbytku obytného domu a sklepa.

Východně umístěná přístavba (přístavbová budova) momentálně zahrnuje garáž, technickou místnost a další místnost s připojením komína, kterou lze využít jako dílnu nebo hobby místnost.

K dispozici je několik parkovacích míst.

V obytné části byla okna vyměněna za dvojnásobně zasklená dřevěná okna a v komerčních místnostech za dvojnásobně zasklená plastová okna. Obchodní prostory byly zrenovovány v roce 2013 a momentálně nejsou pronajaty. Koupelna v obytné části byla rekonstruována v 2000. letech.

Dům vyniká svou výjimečně dopravně a infrastrukturně výhodnou polohou. V několika minutách je možné dojít pěšky k autobusové zastávce i zastávce S-Bahn. Také školka, základní škola, praktická lékařka, pekařství, obchod typu Geißler, banka, dva hostince a další obchody jsou v dosahu několika minut chůze. Díky příznivé poloze mezi Salcburkem a Halleinem je v několika minutách dosažitelný Hallein a za cca 15–20 minut je Salcburk, případně cca 20 minut automobilovou cestou po dálnici k letišti Salzburg.