Prodej domu 4+1 • 90 m² bez realitkySchlosspark, Seebenstein Haus 253 Seebenstein Niederösterreich 2824

Bungalov se nachází v areálu o rozloze 16 hektarů, který připomíná park a je přístupný exkluzivně. Jedná se o jedinečnou kombinaci historické parkové krajiny a stylové architektury, kterou v 60. letech navrhl architekt Harry Glück a postavil podle jeho plánů. Prostorné zelené plochy, rybník, 25metrový sportovní bazén, sauna, tenisová hřiště a rozsáhlé procházkové stezky určují společné využívané území. Historický stromový porost zajišťuje jedinečný zážitek z přírody, nádherné výhledové osy a příjemné klima.

Rozložení místností:

• Obývací pokoj s krbem a výhledem do zahrady

• Tři ložnice

• Kuchyně (původní Forsterova kuchyně)

• Koupelna s vanou

• WC, předsíň, komora

Lokalita:

• Schlosspark 253, 2824 Seebenstein – idylická adresa s perfektní dostupností:

3 minuty k dálnici A2 a S6

• přibližně 45 minut autem do hranic Vídně

• Vlaková stanice se spojením do Vídně je dosažitelná pěšky

• Blízká občanská vybavenost, mateřská škola a školy v obci

Rozložení místností:

• Obývací pokoj s krbem a výhledem do zahrady

• Tři ložnice

• Kuchyně (původní Forsterova kuchyně)

• Koupelna s vanou

• WC, předsíň, komora

Hlavní přednosti na první pohled:

• Obytná plocha: cca 90 m², 4 místnosti, všechny v přízemí

• Zahrada: cca 1400 m² k exkluzivnímu využití (soukromí, žádné ploty, přirozené vymezení)

• Terasa: cca 29 m² terasa

• Zvýrazněné prvky: kamnový topidlo, sauna, bazén, rybník, 2 tenisová hřiště

• Stav: zrekonstruovaný v původním stavu

• Parkovací místa: 2 parkovací místa přidělená domu, vybavená dobíjecí stanicí pro elektromobily

• Vlastnictví bytu: samostatné vlastnictví bungalovu, spoluvlastnictví parku

Další informace:

• Pravidelná péče o společné plochy zajišťovaná parkovým personálem

• Žádné ploty, koncept parku vytváří otevřený prostor se soukromím

• Technická místnost, exkluzivní využití zahrady, palivové dřevo ze parku

• Provozní náklady cca 280 €/měsíc, rezervy 229 €/měsíc, (elektřina dle spotřeby cca 276 €/měsíc pro topení, teplou vodu a dobíjecí stanici)

* Splacení zbývajícího úvěru společenství bude hradit prodávající