Prodej domu • 251 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Obyvat prostorně, otevřeně, v úzkém spojení s přírodou a na slunném místě na Schwäbské Alb!

Využijte všechny možnosti, o kterých jste snili, díky velkému obytnému prostoru, užitným prostorám i rozsáhlé pozemkové ploše!

Váš budoucí domov se nachází na okraji Böttingenu, uprostřed Heubergu, přímo v chráněné oblasti „Národní park Horní Dunaj“, v nádherném slunném postavení s nezastišitelným výhledem.

Budova, jejíž výstavba byla zahájena v roce 1971 a dokončena v roce 1977, se nachází na přibližně 990 m² velkém pozemku a nabízí vám na třech patrech přibližně 250 m² obytné plochy.

Podkroví o rozloze cca 86 m² obytné plochy a cca 11 m² užitné plochy tvoří kompletně samostatný byt ve částečně upraveném stavu.

Tím vám vzniká možnost bydlet na dvou patrech společně, či využívat každý patro jako samostatný byt.

Probíhající rekonstrukce střešní izolace (cca 1985), izolačních oken s dvojitým zasklením a olejového topení se solární termikou (oba v roce 1997) a přístavba dvojgaráže (1981) výrazně zvyšují hodnotu budovy.

Suterén s přibližně 53 m² obytné plochy a denním světlem z oken se vynikajícím způsobem hodí i pro prostorné dětské pokoje nebo fitness místnosti. Malá terasa orientovaná na západ, velká garáž, hostinská toaleta a prostorné skladovací prostory pak dokonale doplňují specifika této úrovně.

V prvním patře skutečně zaujmout půjde pět částečně prostorných pokojů obytného bytu o rozloze cca 112 m². Zvláště je třeba vyzdvihnout světlé pokoje orientované na západ s přístupem na krásný balkon vybavený markýzou.

Podkroví, částečně dokončené v roce 1984 a sloužící jako samostatný byt, disponuje cca 86 m² obytné plochy s velkým obývacím pokojem, dvěma dalšími pokoji, kuchyní se zabudovaným jídelním koutem, koupelnou a samostatnou toaletou. Dále je zde užitná plocha cca 11 m².

Pod střechou se nachází podkroví přístupné pomocí žebříku, které nabízí velké zastavní prostory.

Nechybí ani krásně upravená zahrada s trávníkem, ovocnými stromy, ozdobnými keři a velkou zahradou, kde můžete pěstovat zeleninu a bobule.

Nemovitost se nachází na okraji Böttingenu, uprostřed chráněné oblasti „Národní park Horní Dunaj“.

Autobusové linky, které spojují Böttingen s městy Spaichingen/Tuttlingen nebo oblastí Gosheim/Wehingen, jsou dosažitelné pěšky. V blízkosti naleznete pekárnu, řeznictví, lékaře, lékárnu a restauraci.

V obci rovněž působí mateřská škola, základní a střední škola a najdete zde i kadeřnictví.

V nedalekých obcích Gosheim/Wehingen, cca 6 km vzdálených, se nachází reálná škola, gymnázium a další nákupní možnosti a specializované obchody. V Bubsheimu, cca 3 km od Böttingenu, je supermarket pro každodenní potřeby.

Obec se pyšní bohatým spolkovým životem. Zajímavé kulturní instituce a pestrá nabídka večerního vyžití jsou k dispozici také v širším okolí.

Böttingen se nachází uprostřed krásné vysočiny obklopené rozsáhlými lesy a nabízí zejména na vysočinách atraktivní krajiny a výhledy. Ideální pro všechny, kteří rádi chodí na túry nebo jezdí na kole. Samozřejmě i sportovci ocení sportoviště, lyžařskou vleč, běžecké tratě, turistické stezky a několik sportovních klubů, které poskytují spoustu možností pro sportovní vyžití.

Další informace naleznete na internetu na adrese:

https://www.böttingen.de

Pokud jsme vzbudili váš zájem, těšíme se na brzký termín prohlídky. Nemáte-li čas ve všední dny, jsme pro vás k dispozici i o víkendech.

Samozřejmě je uvedená kupní cena jen vyjednávací podkladem.

Dům je ve velmi pečlivém stavu. Je vybaven korkovými podlahami, dlažbou a přírodními kamennými schody, disponuje kvalitní izolací a je opatřen efektivním olejovým topením, které je doplňováno solární termikou pro ohřev teplé vody.

Celkem jsou k dispozici 3 garáže, z toho jedna volně stojící dvojgaráž (postavená v roce 1981) o rozloze 52 m² a další cca 58 m² užitné plochy (bez podkroví), takže vás zde rozhodně nečeká nedostatek místa.

Suterén:

– Cca 53 m² obytné plochy

– 2 pokoje (jeden s vlastním umyvadlem)

– Samostatná toaleta

– Chodba

– Velká garáž

– Kotelnice s přilehlým prostorem obsahujícím ohřívač oleje o objemu 12 600 litrů

– 2 sklepní prostory

1. patro:

– Cca 112 m² obytné plochy

– 5 pokojů

– Kuchyň

– Koupelna

– Samostatná toaleta

– Chodba

– Velká panoramatická okna v obývacím pokoji, jídelně a ložnici

– Přístupy na balkon z ložnice a obývacího pokoje

Podkroví:

– Cca 86 m² obytné plochy

– 1 ložnice

– 1 další pokoj

– Velký obývací pokoj

– Samostatná toaleta

– Chodba

– Kuchyň se zabudovaným jídelním koutem

– Užitná plocha cca 11 m²

– Podkroví (spodní střešní prostor) s další užitnou plochou

Zahrada:

– Láskyplně upravená

– Trávník, ovocné stromy, ozdobné keře

– Velká zahrada zeleniny a bobulí