Pronájem nebytového prostoru • 107 m² bez realitkyRuhrstraße 13-15, , Severní Porýní-Vestfálsko

Das ca. 107 qm große Ladenlokal befindet sich in Best-Lage der Wittener Innenstadt. Es liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wird in einem modernen renovierten Zustand vermietet. Bei Bedarf können zu dem Ladenlokal zusätzlich bis zu 4 feste Außenstellplätze angemietet werden.

Obchodní prostor o rozloze přibližně 107 m² se nachází v jedné z nejlepších lokalit centra Wittenu. Nachází se v přízemí velmi udržované obytně-obchodní budovy a je nabízen k pronájmu v moderně zrekonstruovaném stavu. V případě potřeby lze k prostoru sjednat až 4 stálá venkovní parkovací místa.

Das Ladenlokal befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Wittener Innenstadt direkt an der Ruhrstraße 13-15 neben dem Netto Marken-Discounter und dem Burg-Kino. Die Gegend zeichnet sich durch eine besonders hohe Fußgängerfrequenz aus, was ideal für eine gute Kundenansprache ist.

Obchodní prostor se nachází ve výborné lokalitě v centru Wittenu, přímo na adrese Ruhrstraße 13-15, vedle obchodu Netto Marken-Discounter a kina Burg. Okolí se vyznačuje mimořádně vysokou pěší návštěvností, což je ideální pro úspěšné oslovení zákazníků.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch weitere langjährige etablierte Unternehmen und Dienstleister. Diese schaffen untereinander Synergien und sorgen für zusätzliche Frequenzen hierzu zählen bspw. die Hauptstelle der örtlichen Sparkasse, das Finanzamt, zwei Bildungseinrichtungen wie die Schülerhilfe und iLearn Nachhilfeschule sowie die Sanitätsschule Medicay. Weiterhin befinden sich drei Gymnasien sowie das örtliche Berufskolleg in unmittelbarer Umgebung.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů denní potřeby i další dlouhodobě etablované firmy a poskytovatelé služeb. Ty spolu vytvářejí synergie a zajišťují další návštěvnost, mezi něž patří například hlavní pobočka místní Sparkasse, finanční úřad, dvě vzdělávací instituce (Schülerhilfe a iLearn Nachhilfeschule) a zdravotnická škola Medicay. Dále se v bezprostřední blízkosti nacházejí tři gymnázia a místní střední odborná škola (Berufskolleg).

Das Ladenlokal überzeugt durch seine moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung. Die großen Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Obchodní prostor zaujme svým moderním vybavením a flexibilním uspořádáním prostoru. Velké výlohy zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Insbesondere profitieren Sie von

Ze zejména získáte:

- einer zentralen Lage mit hoher Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten

• centrální polohou s vysokou viditelností a možnostmi reklamy

- überragenden Passantenfrequenzen u. a. primär durch Netto und Kino

• vynikající pěší návštěvností, mimo jiné především díky obchodu Netto a kinu

- modernen Räumlichkeiten im renovierten Zustand

• moderními prostory v zrekonstruovaném stavu

- top Anbindungen an den ÖPNV

• výbornou dostupností veřejnou dopravou

- optional bis zu 4 Außenstellplätzen nach Bedarf

• a volitelně až 4 stálými venkovními parkovacími místy dle potřeby

Raumaufteilung

Rozdělení prostor

Ladenfläche (ca. 80,00 qm)

• Prodejní prostor (cca 80,00 m²)

Neben- / Lagerfläche (ca. 25,00 qm)

• Přilehlá/skladová plocha (cca 25,00 m²)

WC (ca. 2,00 qm)

• WC (cca 2,00 m²)

Besichtigungstermine

Termíny pro prohlídku

Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte prostřednictvím dotazu nebo telefonicky.

Zusatzinformationen

Doplňující informace

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Všechny údaje jsou poskytnuty podle nejlepšího vědomí. Případné chyby a mezilehlé pronájmy si vyhrazujeme. Tento inzerát slouží pouze jako předběžná informace, za právní základ platí výhradně uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost nelze přijmout žádnou odpovědnost.

Tobias Segieth

Immobilienberatung Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Deutschland

Tobias Segieth

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Německo

Tel.: 023027601670

E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Tel.: 023027601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Umsatzsteuerbefreit (Kleinunternehmerregelung)

Osvobozeno od DPH (podle režimu drobného podnikatele)

Verantwortliche/r i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV:

Tobias Segieth, Holzstraße 79, 58453 Witten

Odpovědná osoba dle § 18 odst. 2 MStV:

Tobias Segieth, Holzstraße 79, 58453 Witten

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Platforma Komise EU pro řešení online sporů: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

Nejsme povinni, ani nehodláme se účastnit řízení o řešení sporů před spotřebitelským rozhodčím orgánem.

Inhaber:

Tobias Segieth

Majitel:

Tobias Segieth

Rechtsform:

Einzelunternehmen

Právní forma:

Živnostník

Aufsichtsbehörde

Ordnungsamt der Stadt Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Dozorový orgán:

Městský úřad Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Povolení podle § 34c GewO uděleno:

Okres Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Berufsbezeichnung:

Immobilienmakler

Profesní označení:

Realitní makléř

Zuständige Kammer:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:

Provinzial Versicherung AG

Sitz Düsseldorf

Provinzialplatz 1

40591 Düsseldorf

Informace o profesní odpovědnostní pojistce:

Název a sídlo pojišťovny:

Provinzial Versicherung AG

Sídlo Düsseldorf

Provinzialplatz 1

40591 Düsseldorf

Verliehen in:

Deutschland

Poskytnuto v:

Německo