Prodej bytu 3+kk • 96 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V udržovaném bytovém domě s celkem 31 obytnými jednotkami se nachází tento světlý a prakticky uspořádaný byt. Dům byl postaven v roce 1972 masivní konstrukcí.

Rozložení:

Funkčně uspořádaná předsíň, která nabízí přístup do jednotlivých pokojů. Prostorný obývací a jídelní prostor s velkou prosklenou stěnou a přístupem na balkon. Kuchyň sousedí s obývací a jídelní částí.

Dva další funkčně uspořádané pokoje, rovněž s přístupem na balkon, spolu s koupelnou, návštěvnickým WC a úložným prostorem doplňují nabídku.

Vybavení:

Dům je vytápěn centrálním olejovým topením, které bylo v roce 2001 renovováno.

V posledních letech proběhly následující rekonstrukce:

– V letech 2010–2013 došlo k výměně oken a stěnových prvků (na straně balkonu).

– V roce 2013 byla renovována plochá střecha obytného domu i podzemní garáže.

– Balkon byl v roce 2013 nově dlažděn.

– Osobní výtah byl v roce 2016 zrenovován.

– V letech 2020–2022 byla schodiště a vstupní hala kompletně zrekonstruovány.

V bytě bylo v roce 2017 provedeno:

 • kompletní zrekonstruování koupelny a návštěvnického WC,

 • výměna vstupních dveří bytu,

 • obnova vnitřních dveří a podlahových krytin,

 • a řada dalších oprav.

Nabídku doplňuje parkovací místo v podzemní garáži, nová značková vestavěná kuchyň a sklepní kóje.

Správa domu a společenství plánují velmi předvídavě. Veškeré modernizační práce na budově byly dosud financovány pouze z rezerv – nebyly vyžadovány žádné dodatečné příspěvky.

Nemovitost se nachází v rušném okolí v Ötigheimu. V docházkové vzdálenosti se nachází jak mateřská škola, tak základní škola. Pěšky se dostanete k několika pekárnám, restauracím, supermarketům a dvěma lékařům. Karlsruhe i Baden-Baden jsou od sebe vzdáleny pouze 20 km a lze je bez problémů dosáhnout městskou dráhou.