Prodej domu 5+kk • 183 m² bez realitky, Dolní Sasko

Sie hledáte nový domov, ve kterém se budete cítit jako v ráji? Pak vás srdečně vítáme!

Tento moderní rodinný dům z roku 2013 zaujme vysoce kvalitním vybavením, promyšleným dispozicí a s láskou udržovanou zahradou. A to nejlepší – úplně bez provize!

──────────────────────────

Nejvýznamnější přednosti na první pohled

• Pozemek: 999 m²

• Obytná plocha: cca 183 m² (hrubá podlahová plocha 264 m²)

• Přístavba: cca 24 m² plus půda

• Carport a dílna: cca 26 m²

• Energetická třída B (energetický štítek z roku 2025)

Prohlídky jsou možné po domluvě a s potvrzením financování.

──────────────────────────

Prostorný interiér s pocitem domova

Masivně postavený dům nabízí na dvou podlažích prostorný prostor pro celou rodinu, home office nebo pohodlné bydlení na jednom patře.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor je plný světla a tvoří srdce domu. Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s ostrovem a přilehlou spižírnou nabízí mnoho úložného prostoru a nadčasový design. Odtud se dostanete na dvě terasy – ideální jak pro milovníky slunce, tak pro ty, kdo upřednostňují stín.

Přízemí:

• Kancelář

• Ložnice s přímým přístupem do denní koupelny

• Technická místnost

• Spižírna

• Hostinská toaleta s oknem

Patro:

• Dvě prostorné dětské pokoje (v případě potřeby dělit na čtyři samostatné místnosti)

• Koupelna se sprchovým koutem

• Technická a úložná místnost

──────────────────────────

Vybavení – Prémiové a promyšlené

• Podlahové vytápění v celém domě

• Centrální sací systém

• Elektricky ovládané rolety

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Ochrana proti hmyzu u několika oken

• Okna uvnitř i venku v elegantním provedení „Golden Oak“ a ozdobné detaily exteriéru

• Plynové vytápění značky Buderus + 2 solární panely pro podporu ohřevu vody

• Optická vlákna a satelitní anténa

• Střecha s optimální orientací pro solární elektrárnu

──────────────────────────

Exteriér – Klid a relaxace

Pečlivě upravená zahrada orientovaná na jihozápad zve k odpočinku a posezení:

• Přístřešek přes západní terasu a slunná snídaňová terasa směřující na jih

• Udržovaná, celoroční zelená výsadba

• Prostorná trávník

• Přilehlé dětské hřiště (bez přímého hluku)

──────────────────────────

Přístavba – Univerzálně využitelná

Samostatná přístavba výrazně rozšiřuje komfort bydlení:

• Prostor pro oslavy a volnočasové aktivity

• Místnost pro kola

• Samostatná toaleta

• Kompletně vybavena podlahovým vytápěním

• Půda jako další úložný prostor

• Dílna a skladové prostory v zadní části

• Carport + ještě 3 parkovací místa na příjezdu

Lokalita – Klidná a rodinná

Fehnhaus se nachází v klidné uličkové lokalitě pečlivě udržované osady – ideální pro rodiny, milovníky přírody a všechny, kdo chtějí kombinovat uvolněnou atmosféru bydlení se skvělou infrastrukturou.

──────────────────────────

Samozřejmě jsou zde i sousední domy, ale z důvodů ochrany soukromí byly na fotografiích zamlženy.

──────────────────────────

V idylickém Ostfrieslandu zve tento moderní a udržovaný rodinný dům k individuálnímu bydlení a odpočinku. Místo, kde můžete krásně žít jako rodina – tam, kde si ostatní chodí odpočinout.

Půvabný Fehnhaus se nachází v jižním Ostfrieslandu, centrálně v historickém jádru obce Ostrhauderfehn, konkrétně v části Idafehn. Pouze asi 350 metrů od domu se nachází Ida-Center, které zaujme množstvím obchodních možností: Lidl, KiK, Tedi, řeznictví, pekárna, obchod s módou a obuví, cestovní kancelář a sázková kancelář jsou pohodlně dostupné pěšky. I zdravotní péče je vynikající. V místě najdete praktické ordinace všeobecných lékařů, lékárnu, fyzioterapeuty, ergoterapeuty, ortopeda i zdravotnické pomůcky.

Centrum dále nabízí Raiffeisenbanku, několik kadeřnictví, rychlé občerstvení, pizzerii a středomořskou restauraci. Bezprostředně vedle se nachází i střední škola. Nová mateřská škola je již v plánu.

V bezprostředním okolí je několik mateřských škol, řada dalších obchodů, lékařských domů, restaurací, hotelů a bazénů. Kulturní zařízení a pestrá sportovní nabídka rovněž přispívají k vysoké kvalitě života.

Lokalita nabízí úspěšnou kombinaci přírodního klidu a dobré dopravní dostupnosti. Nedaleká dálnice A28 umožňuje rychlé spojení směrem k Oldenburgu/Bremenu a také k Groningu/Oberhausen. Nádherná historická část Leer je dosažitelná za pouhých 20 kilometrů, centrum Oldenburgu leží zhruba 45 kilometrů daleko. I pobřeží Severního moře je s přibližně 70 kilometry v příjemné vzdálenosti.

Ostrhauderfehn si zaslouženě drží heslo: „Bydlíme tam, kde si ostatní odpočívají.“ Malebná oblast Fehn okouzlí jedinečnou krajinou, typickými bílými skládacími mostky podél kanálů, historickým větrným mlýnem, rekreačním jezerem se zařízením pro vodní lyžování a četnými cyklostezkami, které vedou kolem hrází a záplavových polí. Dobrodružná hřiště a pestré volnočasové možnosti činí region mimořádně atraktivním pro rodiny a milovníky přírody.

Kupní cena se vztahuje výhradně na nemovitost.

Vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů značek AEG a Siemens, koupelnový nábytek včetně osvětlených zrcadel, kompletní stropní osvětlení ve všech místnostech, zakázková řešení v podobě žaluzií a protihmyznových zábran, zastřešení terasy, zahradní domek i skleník nepatří k prodejnímu balíčku.

Toto vybavení je ve velmi dobrém stavu a bylo vysoce kvalitně naplánováno a instalováno. Kupující jej může po domluvě převzít za paušální cenu 15 000 €.

Všechny důležité dokumenty jsou k nahlédnutí při další prohlídce a po prodeji budou kompletně předány.

Prosíme, vyhněte se dotazům makléřů – zprostředkování je však vítáno.

──────────────────────────

Vzbudil text váš zájem?

Těšíme se na vaši zprávu a na to, že vám tento krásný domov osobně ukážeme!