Prodej domu 5+1 • 194 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte v Altdorf-Rasch – domově, který harmonicky spojuje rodinný sen s profesním komfortem.

Tento samostatně stojící rodinný dům v oblíbené části Rasch u Altdorfu nabízí přibližně 193 m² obytné plochy na velkém pozemku o rozloze přes 1 100 m² – zasazeném do klidné slepé uličky přímo u kraje lesa. Zde naleznou rodiny, stejně jako nezávislí pracovníci, kreativci nebo samostatně výdělečně činné osoby, ideální místo pro usídlení a rozvoj.

Světlý a prostorný obývací a jídelní prostor v přízemí tvoří srdce domu a přímo se otevírá na slunný balkon s idylickým výhledem do zeleně – perfektní místo pro klidné chvíle při večerním slunci. Díky poloze na svahu se vstup do zahrady s terasou nachází v podzemním patře, které je rovněž plně dokončeno. Odtud se dostanete přímo do rozlehlé, láskyplně upravené zahrady, která přináší radost rodinám, zahrádkářům i milovníkům přírody.

Dispozice místností umožňuje flexibilní využití: Rozložení v podzemním patře je vynikající pro vyčlenění domácí kanceláře nebo malé soukromé ordinace – s vlastním vstupem a přesto zcela integrované do obytné části domu. Rodiny s dospívajícími dětmi těží z tohoto uspořádání stejně jako ti, kteří chtějí spojit bydlení a práci.

Nedokončené podkroví nabízí další potenciál pro individuální přestavbu – ať už jde o další dětský pokoj, ateliér nebo hernu.

V podzemním patře se dále nachází vestavěná sauna, několik funkčních místností (např. prádelna a dílna) a další obytné prostory (např. ložnice, kancelář, knihovna).

Příroda a každodennost dokonale spojené

Rasch se nachází v bezprostřední blízkosti lesa – ideální pro všechny, kteří mají rádi přírodu a klid. Přitom infrastruktura je přátelská rodinám a praktická pro každodenní život:

• Mateřská škola v Rasch – dostupná pěšky

• Dopravní spojení s dálnicemi A3 a A6 – ideální pro dojíždějící

• Různé možnosti volnočasových aktivit v okolí (cyklistika, turistika, hřiště, sportovní kluby)

Město Altdorf, vzdálené pouze 3 km, je dosažitelné za 5 minut autem nebo autobusem. V něm naleznete:

• Základní školu, střední školu i gymnázium

• S-Bahn (S3) z Altdorfu přímo do Norimberku

• několik supermarketů

• rozličné restaurace

• banky, kadeřnictví, řeznictví atd.

Tento dům tedy spojuje venkovskou idylku se snadnou dostupností každodenních služeb.

• Monolitická stavba (1990)

• Solární termální systém (2007)

• Dvojgaráž (monolitická, přímo u domu)

• 2 velká parkovací místa před domem

• Terasa + prostorný balkon

• Sauna v podzemním patře

• Samostatný vstup do podzemí – ideální pro domácí kancelář nebo profesní využití

• Prostorné podkroví s rezervou pro další přestavbu

• Rozlehlý, slunný zahradní pozemek v klidné jižní části, přímo sousedící s chráněnou přírodní oblastí

• Energetická třída D (energetický štítek je k dispozici)

Tento dům se prodává soukromě. Zprostředkovatelské nabídky nejsou vítány.