Prodej bytu 5+1 • 208 m² bez realitky, Země Sársko

Okamžitě k dispozici!!

Tento dvoupodlažní (maisonette) byt vás osloví zajímavým uspořádáním prostoru – i pro rodinné využití – a vyzývá vás, abyste představili své nápady na jeho využití.

Možnosti využití např.:

• Ke svému velkorysému využívání ve dvou podlažích

• Ke kombinovanému využití – horní patro (3+1+K) pro vlastní bydlení a přízemí (2+1+K / cca 52 m²) k pronájmu

• K samostatnému pronájmu obou podlažních bytových jednotek (jako investiční objekt)

Zajímavé možnosti využití – bez velkých úprav, neboť již existuje oddělené energetické napájení.

Dům disponuje dvěma bytovými jednotkami, přičemž každá zajišťuje soukromí díky samostatnému vstupnímu prostoru (vstupní dveře a předzahrádka, kterou lze krásně upravit s rostlinami).

• V přízemí s předzahrádkou a terasovou částí

• V horním patře s balkonem

K bytu patří také samostatná garáž, parkovací místa a rozšířená terasa.

V přízemí s 2+1+K:

• Vstupní chodba s věšákem a šatní skříní

• Obývací a jídelní prostor

• Místnost s přípojkami pro kuchyni nebo kancelář

• Ložnice s přímým vstupem do koupelny

• Světlá koupelna se sprchou, WC a bidetem

Další využitelná plocha v přízemí:

• Hostinské WC se sprchou

• Velká technická místnost/prádelna se sušárnou (cca 18 m²)

• Místnost pro topení a techniku

• A dále terasa

V horním patře s 3+1+K:

• Schodiště s velkou světlou chodbou (cca 15 m²)

• Chodba s vestavěnou skříní

• Ložnice

• Prostorný obývací pokoj (cca 32 m²) s přímým vstupem na balkon

• Další ložnice, pracovnu nebo pokoj pro hosty

• Světlá koupelna se sprchou, vanou a bidetem

• Otevřený jídelní a kuchyňský prostor včetně vestavěné kuchyně

Nemovitost se nachází v kvalitní a klidné obytné oblasti Großrosseln. Großrosseln spojuje několik výhodných faktorů: blízkost přírody, pestrou nabídku volnočasových aktivit a spolků na jedné straně, a zároveň rychlou dostupnost sousedních měst na německé i francouzské straně. Například do Saarbrückenu se dostanete za pouhých 10 minut. Milovníci turistiky a cyklistiky objeví v okolních lesích rovněž skvělé možnosti pro volnočasové aktivity. Kromě několika mateřských škol zde najdete také základní školu a lidovou vysokou školu. Nabízejí se též četné možnosti pro nákupy.

Udržovaný stav – udržitelně zmodernizováno

Podlahová krytina: dlažba, dřevěné podlahy

Energetický štítek

Hlavní zdroj energie: dálkové vytápění

Konečná energetická spotřeba: 92,90 kWh/(m²·rok)

Energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

Energetická účinnost: C

Platnost do: 10.02.2035