Prodej domu 7+1 • 246 m² bez realitky, Hessen

Tento prostorný rodinný dům v Melsungen (Hesensko) kombinuje nadčasovou architekturu s moderní energetickou efektivitou. Dům, postavený v roce 1985, byl v roce 2008 kompletně zmodernizován, přičemž fasáda byla vybavena vysoce kvalitním tepelně izolačním soustavným systémem (WDVS). To zajišťuje nejen moderní vzhled, ale také vynikající energetické hodnoty.

S obytnou plochou cca 246 m² nabízí dům dostatek prostoru pro rodiny, home office nebo náročné bytové koncepce. Trojitě zasklená okna podtrhují moderní standard a přispívají k tiché a příjemné bydlení.

Dům se nachází v upravené, klidné obytné čtvrti s příjemným sousedstvím. Venkovní část je obklopena rozmanitou, zrale zakořeněnou zelení, která zajišťuje soukromí a zároveň je nenáročná na údržbu. Součástí objektu je také prostorná dvojgaráž, která poskytuje místo pro dvě vozidla i další úložný prostor.

Hlavní výhody:

• Rok výstavby 1985, komplexní modernizace fasády v roce 2008

• Obytná plocha cca 246 m²

• Úsporná trojitě zasklená okna

• Dvojgaráž

• Klidná lokalita v Melsungen, rodinné prostředí

• Moderní, čistá architektura s vysokou kvalitou bydlení

Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v moderním pojetí a klidné lokalitě – aniž by museli slevit na dobrém dopravním spojení a infrastruktuře.

Dům se nachází v Melsungen, půvabném městě s maloměstským charakterem v severohessenském okrese Schwalm-Eder, přibližně 25 kilometrů jižně od Kasselu. S přibližně 14 000 obyvateli nabízí Melsungen skvělou kombinaci bydlení v blízkosti přírody, historického šarmu a moderní infrastruktury.

Město je známé pro své dobře zachovalé historické centrum s domu s fachwerkovou architekturou, malebnou řekou Fulda a mostem Bartenwetzer. Současně má Melsungen všechny zařízení potřebné pro každodenní život: možnosti nakupování, lékaře, lékárny, jesle a školy jsou snadno dostupné. I kulturně může Melsungen nabídnout spoustu, třeba díky akcím v zámeckém parku nebo regionálním trhům.

Dopravní spojení je vynikající: díky blízkosti dálnice A7 a nádraží s regionálním spojením se jezdí jak autem, tak vlakem rychle do Kasselu nebo směrem na jih. Lokalita navíc nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity – ať už pro pěší turistiku v okolí Melsunger Bergland, cyklistiku podél Fuldy nebo poklidné procházky v přírodě.

Celkově je Melsungen atraktivním místem pro bydlení rodin, dojíždějících nebo ty, kteří kladou důraz na kvalitu života v přírodě – a přitom chtějí mít dobré spojení se městským životem.

Dům zaujme promyšleným a vysoce kvalitním vybavením, které ideálně kombinuje funkčnost a komfort bydlení. Všechny podlaží jsou dlaždicově obloženy, což nejenže zajišťuje snadnou údržbu, ale také perfektně ladí s vestavěným podlahovým vytápěním – které ve všech místnostech zajišťuje příjemné a rovnoměrné vnitřní klima.

Dispozice místností je prostorná a variabilní – ideální pro rodiny, práci z domova nebo individuální koncepce bydlení. Díky solidní stavbě a energetické modernizaci (včetně WDVS a trojitě zasklených oken) je dům i dlouhodobě hodnotnou investicí.

V současné době je dům ze strany majitelů postupně vysídáván. Fotografie interiéru budou brzy doplněny, jakmile budou místnosti vyklizeny a připraveny k prohlídce.

Vezměte prosím na vědomí: Tato inzerce je zveřejňována diskrétně a důvěrně, aby byla zachována soukromí prodávajících. Prosíme o pochopení, že podrobné informace a fotografie interiéru jsou k dispozici pouze na konkrétní žádost.