Prodej kanceláře • 345 m² bez realitkyWendenschlossstr. 324 Berlin Köpenick Berlin 12557

Centrálně v obytné čtvrti se jednotka nachází v obytném a obchodním domě postaveném v roce 1997, ve 2. nadzemním podlaží s výtahem, přímo u vody.

Praxe má plochu cca 290 m² (celková plocha: 345 m²), je do 1. 6. 2032 pronajata dermatoložce a poté může být podle potřeby využita pro vlastní provoz.

V domě se v přízemí nachází supermarket, lékárna, cestovní kancelář, pošta atd.

Komplex disponuje krytou garáží, ve které se nachází zahrnuté parkovací místo.

Vedle se nachází ošetřovatelská sdílená domácnost, kterou lze při zájmu dokoupit a která má 7 obyvatel.

Köpenick patří již dlouho k nejperspektivnějším částem Berlína. Nemají lákat jen les a voda, přitahují se sem také různí zaměstnavatelé, například WISTA v Adlershofu, stejně jako krátká cesta k mezinárodnímu letišti BER a nové továrně Tesla v Grünheide. Köpenick je čtvrť s největším počtem nových staveb v Berlíně a pouze v bezprostředním okolí se aktuálně buduje přibližně 2000 nových obytných jednotek.

Praxe je zařízena ve středomořském stylu a je velmi upravená. Disponuje 7 vyšetřovacími místnostmi, recepcí, malou kuchyňkou a toaletami.

Pronájem praxe aktuálně přináší výnos kolem 4 %. Nájem je indexově navázán a každoročně se upravuje k 1. 6. Tržní hodnota činí 3 000 EUR za m² plus parkovací místo v podzemní garáži.

V případě zájmu prosím zašlete e-mail na uvedenou adresu.

Děkujeme!