Prodej pozemku • 881 m² bez realitkySchuhmannstraße 19a Augsburg Oberhausen Bayern 86154
Schuhmannstraße 19a Augsburg Oberhausen Bayern 86154MHD 2 minuty pěškyDIREKT OD VLASTNÍKA
Nabízíme na prodej zmapovaný stavební pozemek ve strategické poloze v centru Augsburg-Oberhausen s právně závazným stavebním povolením pro realizaci bytového domu se 40 byty, 18 garážovými stáními v podzemní garáži a dvěma venkovními parkovacími místy. Plánovaná obytná plocha činí přibližně 956 m², rozložených na moderní, kompaktně řešené byty – ideálně vhodné k pronájmu studentům, personálu klinik nebo dojíždějícím pracovníkům.
Plánovaný stavební projekt umožňuje ekonomicky atraktivní realizaci s vysokým potenciálem poptávky. Schválení zahrnuje promyšlený koncepční záměr využití, který umožňuje jak krátkodobě pronajímatelné jednotky, tak dlouhodobou investici do rostoucího trhu bytů v Augsburgu. Všechny právní předpoklady jsou zcela splněny – okamžitý začátek projektu je možný.
Pro investory se dále otevírá potenciál prostřednictvím zvyšování hodnoty pomocí opatření, jako je energetická optimalizace, rozvoj digitální infrastruktury nebo cílené vybavení pro dočasné kompletně zařízené bydlení.
Stavební pozemek se nachází na adrese Schuhmannstraße 19a, 86154 Augsburg, v žádané čtvrti Oberhausen. Mikro-lokace zaujme svou centrální polohou, vynikající dostupností k městské i dálkové hromadné dopravě a bezprostřední blízkostí k důležitým zařízením:
• Pouhé 2 minuty chůze na nádraží – rychlé spojení do všech směrů, ideální pro dojíždějící zaměstnance
• Univerzitní klinika a klinikum Augsburg v bezprostředním okolí – vysoká poptávka po ubytováních pro personál
• Univerzita Augsburg v blízkosti – perfektní podmínky pro studentské bydlení
• Rozmanitá občanská vybavenost, gastronomie, volnočasové možnosti a vzdělávací instituce v okolí
Kombinace vzdělávací, zdravotnické a dopravní infrastruktury činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro investice zaměřené na dlouhodobé výnosy v udržitelných formách bydlení.
Pozor:
Důrazně žádáme o zdržení se kontaktování makléři. Tato nabídka je určena výhradně seriózním investorům a developerům s prokazatelným zájmem o rozvoj projektu.
Nerealistické nebo spekulativní cenové představy nebudou brány v úvahu.
Přímý kontakt s rozhodným kupcem s doloženým kapitálem je vítán.
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 925850 |
---|---|
Plocha pozemku | 881 m² |
Dostupné od | 4. 8. 2025 |
---|---|
Cena za jednotku | 2 259 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
MHD 2 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.