Prodej domu 7+1 • 450 m² bez realitkyFürstenauer Straße 27, , Dolní Sasko

Moderní exkluzivní vila s bazénem a samostatným bazénovým domem na prodej. Stavba je mimořádně vysoce kvalitní a nemovitost je, co se týče energetického zabezpečení a zábavy, naprosto na nejnovější úrovni. Tato výjimečná nemovitost se prodává plně zařízená, včetně sedmi televizorů.

Hlavní dům – 410 m² obytné plochy

• Obývací/jídelna s otevřenou kuchyní

• 1 ložnice se šatnou

• 3 dětské pokoje se šatnou

• 1 pokoj pro hosty

• 3 koupelny

• 1 technická místnost/záložní kuchyně

• Dvougaráž (52 m²)

Bazénový dům

• Wellness místnost (40 m²) s vířivkou a saunou

• 1 koupelna v bazénovém domě

• 1 garáž (30 m²) s odděleným vjezdem

Vybavení

• Výška stropů: 3,00 m v přízemí, 2,75 m v patře

• Střešní terasa (130 m²), obložená dlaždicemi, přístupná z každé místnosti

• Celý dům má dlažbu z Feinstein dlaždic o rozměrech 1,2 m x 1,2 m

• Okna s vnitřně umístěnými závěsy a integrovanými Reed kontakty

• Vnější rolety

• Dveře jsou vyrovnané s podlahovým utěsněním a vnitřními panty, 2,30 m vysoké a 1 m široké

• Všechny koupelny jsou vybaveny velmi kvalitními armaturami pro montáž za zdivem

• Velmi kvalitní plně keramická kuchyně s posuvnými dveřmi a záložní kuchyní v technické místnosti

• Skrytý průchod pomocí posuvných dveří do technické místnosti

• Vestavěná špinavá kuchyně v technické místnosti

Pohodlí / Zábava

• KNX chytrá domácnost (individuálně programovatelná) po celém domě

• Procentuálně stmívatelné LED pásky jako vnitřní i venkovní osvětlení

• Stropní reproduktory v každé místnosti, multiroom systém

• 7 televizorů s LAN připojením

• Zvukový systém 10.1 Dolby Atmos

Topení / Energetická opatření

• Dům odpovídá normě KfW55

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 25 kWp a bateriovým úložištěm o výkonu 20 kW od E3DC

• Wallbox od E3DC

• Podlahové vytápění v zimě

• Podlahové chlazení v létě

• Podlahové vytápění a chlazení v garáži

• 4D krb

Bazén a venkovní vybavení

• Přístřešovaná terasa

• Všechny terasa dlažba položena na drenážní maltě

• Zavlažovací systém pro trávník

• Vyhřívaný bazén 8 x 4 m s osvětlením

• Venkovní sprcha u bazénu

Bezpečnost

• 2 metry vysoká zeď jako oplocení

• Kamerový dohled exteriéru

• Integrovaný bezpečnostní systém

• Biometrická kontrola přístupu do domu

Nemovitost se nachází ve Vechelde, v části Wahle. Městské centrum Vechelde je dosažitelné pěšky. V okolí se nacházejí mateřské školy, všechny druhy škol, lékaři a mnoho obchodních příležitostí. Dálnice a letiště v Hannoveru jsou snadno dostupné po dálnici A2.