Prodej domu • 217 m² bez realitkyGroß Schlamin Groß Schlamin Schleswig-Holstein 23730

Tento exkluzivní, prostorně navržený cihlový dům (6 pokojů, cca 172 m², plus samostatný byt se 2 pokoji, cca 45 m²) se nachází v idylické vesnici Groß Schlamin. Poklidné baltské letovisko Grömitz, známé svou dlouhou písečnou pláží, je vzdáleno pouhých 8 km.

Byty byly v letech 2013/2014 rozsáhle zrekonstruovány podle nejnovějších energetických standardů. Střecha byla v roce 2019 opatřena vysoce kvalitní izolační vrstvou a stylově přebitá pálenými taškami.

Podlahodveřejná okna naplňují místnosti přirozeným světlem, zatímco prostorná kuchyňská část láká ke společenským chvílím. Všechny místnosti jsou vytápěny podlahovým topením.

Okouzlující a prostorný pokoj pro hosty s vlastním sprchovým WC je jediným prostorem v patře. Všechny další pokoje se nacházejí v přízemí a jsou vybaveny elegantními dlaždicemi, což výrazně usnadňuje jejich úklid pomocí robotického vysavače.

Velkorysý skladovací a domácí provozní prostor nabízí dostatek úložného místa, připojení pro pračku a sušičku, velkou pracovní desku a dřez, a rovněž venkovní sprchu. Jasné osvětlení a dobré větrání zajišťují příjemné pracovní prostředí – ideální pro efektivní správu domácnosti.

Podkroví, přístupné pomocí venkovního schodiště, nabízí dostatek úložného prostoru a potenciál pro další rozšíření. Střešní plocha s orientací sever–jih by mohla být vybavena fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 30 kW.

Ve venkovním prostoru se nachází 3 parkovací stání, 3 terasy, skleník a technická místnost.

V případě dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

S pozdravem,

Jürgen Johnsen

Pokud zvažujete financování, rádi Vám doporučíme naši finanční konzultantku paní Buck (https://rave-finanzierung.de).

Nemovitost se nachází v Groß Schlamin, venkovské obci ve Šlesvicko-Holštýnsku. Groß Schlamin leží v blízkosti Baltského moře a nabízí klidné a přírodou obklopené prostředí. Region je známý svými malebnými krajinami a blízkostí oblíbených rekreačních oblastí, jako jsou Grömitz a Neustadt in Holstein, obě vzdálené přibližně 8 km.

Infrastruktura a okolí:

• Nákupy: Během několika minut jízdy autem se dostanete k různým supermarketům, pekárnám a dalším obchodům denní potřeby.

• Zdravotní péče: Lékaři, lékárny a nemocnice se nachází v nedalekých městech Grömitz a Neustadt in Holstein.

• Vzdělávání: Školy a školky jsou dobře dostupné v okolních obcích.

• Volný čas a odpočinek: Baltské pláže, jachtařská přístavy a mola nabízejí řadu možností k volnočasovým aktivitám. Navíc je v okolí mnoho turistických a cyklistických tras, kterými je například Grömitz snadno dosažitelný.

Dopravní spojení:

• Silniční doprava: Groß Schlamin je dobře napojen na silniční síť. Federální silnice B501 a dálnice A1 jsou snadno dostupné, což zajišťuje dobrou spojení s většími městy regionu.

• Veřejná doprava: Pravidelně jezdí autobusy přibližně každých 30 minut do okolních měst a obcí. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouze 3 minuty chůze.

• Energetická náročnost A+

• Vytápění: vzduchové tepelné čerpadlo (2025)

• Vodní krbová kamna

• Zařízení na změkčování vody

• Optické vlákno (glasové vlákno)

• Skleník

• Prodej bez provize