Prodej domu 4+1 • 170 m² bez realitkyMettenheim Hart Bayern 84562

Níže je překlad textu do češtiny:

Nabízíme k prodeji náš udržovaně provedený rodinný dům, rok výstavby 2004 (první nastěhování však až cca v roce 2008), postavený z pevného materiálu na pozemku o rozloze cca 650 m². Obytná plocha činí přibližně 170 m² a nabízí prostorné místnosti, moderní vybavení a řadu zajímavých prvků pro rodiny či páry hledající výjimečný domov.

Klíčová data:

• Rok výstavby: 2004 (pevná konstrukce)

• Obytná plocha: cca 170 m²

• Pozemek: cca 650 m²

• Místnosti: 3 ložnice + obývací pokoj + kuchyně + komora + předsíň

• Koupelny: 2 koupelny (každá se dvěma umyvadly a bidetem) + 1 toaleta pro hosty

• Kuchyně: vysoce kvalitně zařízená (nová v roce 2020)

• Fotovoltaická soustava: instalována v roce 2023 se skladováním (nabíjecí výkon 7 kW)

• Topení: plynové, vyměněné před 3 lety

• Voda: instalovaný změkčovatel vody

• Garáže/parkovací místa: 1 samostatná garáž, 1 dvojgaráž s přístavbou a zrekonstruovaným podkrovím, 4 parkovací místa před domem

• Zvláštnosti: Plně sklepený, jeden sklepní prostor je připravený pro saunu, velká zahrada s bazénem (s krytím, tepelným čerpadlem, dávkovacím zařízením), elektricky ovládané rolety v přízemí

Vybavení & zajímavé prvky:

Přízemí:

• V roce 2020 byly částečně položeny nové podlahy a všechny vnitřní dveře byly vyměněny. Vstupní dveře s RFID byly rovněž vyměněny v roce 2020.

• Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo v obývacím pokoji a kuchyni, plus jsou zde dodatečné radiátory.

• Otevřený a moderní koncept uspořádání prostoru.

• Schopnost připojení ke SmartHome.

• Elektricky řízené rolety v přízemí.

Patro:

• Podlahové vytápění v koupelně.

• TV přípojka ve všech třech ložnicích.

• Z obou větších ložnic vedou dveře do malé "zimní zahrady".

Sklep:

• Plně sklepený.

• Jeden sklepní prostor je připravený pro saunu.

• Technická místnost pro topení/praní s možností instalace sprchy.

Exteriér:

• Jižní zahrada byla v roce 2020 nově upravena s umělou trávou.

• Velký krytý bazén s tepelným čerpadlem a dávkovacím zařízením.

• Venkovní sprcha s odtokem (možnost ohřevu).

• Krytá zahradní zóna s připojením pro saunu.

• Osvětlená a schválená vysoká ochrana z materiálu WPC proti pohledu do sousedních zahrad.

• Dvojgaráž s přístavbou a zrekonstruovaným podkrovím (aktuálně využíváno jako domácí kino).

Technika & komfort:

• Fotovoltaická soustava se skladováním (instalována v roce 2023).

• Plynové topení vyměněno před 3 lety.

• Změkčovatel vody pro optimálně připravenou vodu.

• Automatizované ovládání osvětlení (s možností deaktivace).

• Podkroví poskytuje dodatečný úložný prostor.

• Velmi dobrá dopravní dostupnost: cca 3 minuty od dálnice A94.

Lokalita: 84562 Mettenheim

Dům se nachází v klidné a rodinné oblasti s dobrou dostupností k dálnici A94.

Dostupnost:

• Ihned k nastěhování nebo podle dohody

Prohlídka:

• Prohlídky jsou možné po předchozím zaslání potvrzení o financování od banky.

Poznámka pro makléře:

Dům nechceme prodávat prostřednictvím makléře a nebudeme uzavírat smlouvy s makléři. Pokud má však makléř již konkrétního kupce, může se s námi kontaktovat – nicméně bez uzavření makléřské smlouvy s námi nebo nároku na makléřský podíl.

Zaujal Vás inzerát?

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte zprávou!

Mettenheim-Hart (PSČ 84562) je idylická obec v okrese Mühldorf am Inn, Bavorsko. Nachází se v klidném, venkovském prostředí, nabízí vysokou kvalitu života s bohatou přírodou a možnostmi pro odpočinek. Současně má Mettenheim-Hart výborné dopravní spojení – okresní město Mühldorf am Inn je vzdálen jen pár minut a díky nedaleké dálnici A94 jsou rychle dostupné jak Mnichov, tak Passau. V bezprostředním okolí jsou k dispozici obchody, školy, lékaři a volnočasová zařízení. Region vyniká svou rodinnou atmosférou a harmonickou kombinací venkovského klidu s moderní infrastrukturou.