Investitionsmöglichkeit in ein Wohnhaus mit Werkstatt und Photovoltaikanlage in erstklassiger Lage. Die Immobilie bietet hohe Sichtbarkeit und exzellente Anbindung.

Halle        : 200 qm
Wohnung : 150 qm

Zustand:
Hohes Wertsteigerungspotenzial durch umfassende Sanierungsmaßnahmen, die Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Vermietung:
Voll vermietet mit gesicherten Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Eine attraktive Renditequelle während der Modernisierung.

Besonderheiten:
Das gesamte Haus und die Werkstatt sind unterkellert. Die integrierte Werkstatt erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich, und der Garten bietet einen zusätzlichen Mehrwert für die Mieter oder zukünftige Eigennutzer.
Roßhaupten ist eine malerische Gemeinde im Ostallgäu die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus, umgeben von beeindruckender Natur. Roßhaupten ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Städte Füssen und Kaufbeuren sind in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist. Die Gemeinde bietet Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität für Familien gewährleisten. Es gibt auch genügend Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Investiční příležitost do obytného domu s dílnou a fotovoltaickou instalací v prvotřídní lokalitě. Nemovitost nabízí vysokou viditelnost a vynikající dostupnost.

Hala        : 200 m²
Byt       : 150 m²

Stav:
Vysoký potenciál zvýšení hodnoty díky komplexním revitalizačním opatřením, která vám umožňují volné přizpůsobení.

Pronájem:
Plně pronajato s garantovanými příjmy z nájmu od prvního dne. Atraktivní zdroj výnosů během modernizace.

Zvláštnosti:
Celý dům a dílna jsou umístěny v suterénu. Integrovaná dílna výrazně rozšiřuje možnosti využití a zahrada poskytuje další přidanou hodnotu pro nájemce nebo budoucí vlastníky.

Roßhaupten je malebná obec ve východním Allgäu, která je ideální pro rodiny a milovníky přírody. Lokalita se vyznačuje klidným a idylickým prostředím, obklopeným působivou přírodou. Roßhaupten je dobře napojena na dopravní síť. Města Füssen a Kaufbeuren jsou dosažitelná během krátké doby, což je výhodné jak pro dojíždějící, tak pro návštěvníky. Obec nabízí školy, mateřské školy a sportovní zařízení, která zajišťují vysokou životní úroveň pro rodiny. K dispozici je také řada volnočasových aktivit pro děti a mládež.

Investment opportunity in a residential house with a workshop and photovoltaic system in a prime location. The property offers high visibility and excellent connectivity.

Hall: 200 sqm
Apartment: 150 sqm

Condition:
High potential for value appreciation due to extensive renovation measures that open up free design possibilities.

Tenancy:
Fully rented with secured rental income from day one. An attractive source of returns during modernization.

Special Features:
The entire house and the workshop are basemented. The integrated workshop significantly expands the range of uses, and the garden adds additional value for tenants or future owner-occupiers.
Roßhaupten is a picturesque community in the eastern Allgäu that is ideally suited for families and nature enthusiasts. The location is characterized by a quiet and idyllic environment, surrounded by impressive nature. Roßhaupten is well connected to the transportation network. The towns of Füssen and Kaufbeuren can be reached quickly, which is advantageous for both commuters and visitors. The community offers schools, kindergartens, and sports facilities that ensure a high quality of life for families. There are also plenty of leisure opportunities for children and adolescents.

Číslo inzerátu	925903
Dostupné od	6. 8. 2025
Stav	Před rekonstrukcí
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	5 327 € / m²

Užitná plocha	150 m²
Plocha pozemku	1 032 m²
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Celkem podlaží	3

Prodej domu • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep
	MHD 5 minut pěšky

	Balkón
	Parkování