Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento prostorný rodinný dům v klasickém stylu sedlové střechy nabízí na přibližně 200 m² obytné plochy útulný domov, ve kterém se budete cítit skvěle.

V přízemí vás přivítá prostorná hala, která funguje jako ideální vstupní prostor. Kromě rozlehlého obývacího a jídelního prostoru, který díky oknům až ke zemi zajišťuje hojný přísun denního světla a přímý přístup na krytou terasu, se zde nacházejí dva další pokoje. Tyto místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo místnost pro koníčky. Kompletně v roce 2022 zrekonstruovaná koupelna a samostatné hostinské WC zajišťují další komfort a dokonale doplňují promyšlené dispoziční řešení.

V patře se pak nacházejí další tři pokoje a sprchová koupelna. Tato část nabízí větším rodinám dostatek prostoru pro soukromí a ústup. Navíc zde existuje možnost zřídit samostatný byt pro přistěhovalce, čímž se flexibilně reaguje na různé bytové potřeby. Na horním patře byla již většina oken vyměněna a strop byl v roce 2025 nově izolován podle aktuálních energetických standardů.

Dům má kompletně vybudovaný sklep, který nabízí prostorné užitné prostory daleko nad rámec běžných úložných míst. V suterénu se nachází celkem čtyři dobře uspořádané sklepní místnosti, které lze využít různými způsoby – například jako prádelna, hobby místnost, zásobní sklep nebo dílna. Některé z těchto místností jsou přirozeně osvícené a díky solidní konstrukci nabízejí příjemné vnitřní klima.

Zvláštním lákadlem je integrovaná prostorná dvojgaráž v suterénu, která pohodlně pojme dvě vozidla a umožňuje přímý vstup do domu – ideální za každého počasí a obzvlášť pohodlná v každodenním životě. Díky suterénu je obytná a užitná plocha domu optimálně doplněna, což otevírá řadu možností využití.

Obklopeno upraveným pozemkem o rozloze 1 000 m², si zde užijete klid a soukromí, přičemž budete mít zároveň výborné spojení s okolím.

Rodinný dům na Dockenhudener Chaussee se nachází v zelené obytné čtvrti v Halstenbek, oblíbené a rodinně přátelské obci západně od Hamburku. Lokalita nabízí dokonalou kombinaci venkovské idyly a skvělého spojenectví s metropolitní oblastí Hamburk.

Okolí poskytuje řadu volnočasových příležitostí, jako jsou procházky a cyklistické výlety v přilehlých zelených plochách a lesích. V blízkosti se nachází Halstenbeker Forst a různá chráněná území, která zvou k odpočinku a relaxaci v přírodě. Dopravní spojení s veřejnou dopravou je excelentní: nejbližší autobusové zastávky jsou vzdálené jen pár minut chůze a stanice S-Bahn Halstenbek je dosažitelná přibližně za 10 minut na kole nebo pohodlně autem. Odtud se do centra Hamburku dostanete za přibližně 20 minut, takže nemovitost je ideální jak pro dojíždějící, tak pro milovníky přírody.

Infrastruktura v Halstenbek je vynikající, s různými nákupními možnostmi, školami a školkami v bezprostřední blízkosti. Místní nákupní centrum nabízí vše potřebné pro každodenní život a je také snadno dostupné. Halstenbek tak kombinuje to nejlepší z obou světů: klidné, zelené prostředí pro kvalitní bydlení a výborné spojení s metropolí Hamburk.

Prostorný pozemek o rozloze 1 000 m² nabízí kromě upravené zahrady dvě zahradní domečky, které slouží jako dodatečný úložný prostor nebo dílna. Krytá terasa s venkovním krbem láká na příjemné večery venku, zatímco druhá terasa s elektrickou markýzou poskytuje další komfort. Garáž pojme až dvě vozidla a před domem jsou k dispozici dvě další parkovací místa.

Wellness zóna zahrnuje samostatný dům s bazénem o rozloze přibližně 90 m². Bazén, který je ohříván ekologickou solární technologií, disponuje plně automatizovaným systémem a proti proudovou instalací, což je ideální pro sportovní plavání, relaxaci nebo si s dětmi jen tak zaplavat. K tomuto prostoru dokonale patří také sauna.