Prodej bytu 3+kk • 91 m² bez realitkyBad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83435

Domov by zejména přesvědčil náročnou cílovou skupinu, která hledá nemovitost s vynikající infrastrukturou a klade důraz na nejvyšší kvalitu – a to především v centrální lokalitě, přímo v srdci Solestadt Bad Reichenhall.

Byt lze dosáhnout buď prostorným schodištěm s přírodním kamenem, nebo pohodlně výtahem. Při vstupu do prostorného třípokojového bytu, který byl luxusně zrekonstruován pro vlastní bydlení, si okamžitě všimnete širokých a dlouhých dřevěných parket s V-spojem, které okamžitě vyvolají pocit útulnosti. Výšky obytných místností až 3,30 m v tomto historickém klenotu vytvářejí elegantní, přitom prostornou a útulnou atmosféru.

Celkových 91 m² se dělí na honosný kuchyňsko-jídelní a obývací prostor, kde si můžete užívat relaxační chvíle i společenské večery. Díky třem vysokým oknům a velkým balkónovým dveřím se místnosti skvěle zalévají přirozeným světlem, přičemž z oken je vidět nádherně starý sousední stromový porost, který ochraňuje dům. Na západě se majestátně tyčí vysoký Staufen. Od poledne až do pozdního odpoledne a večera můžete vychutnat sluneční světlo na západním balkónu, ke kterému se dostanete přímo z obývacího/jídelního prostoru.

V velmi prostorné ložnici trávíte klidné, relaxační a osvěžující noci, kdy načerpáte novou energii. Z okna se vám naskytne dalekohledný pohled na impozantní masiv Predigstuhl, který není žádným srovnatelný. Z ložnice máte také přístup na východo/jižní balkón, kde můžete buď načerpat sluneční energii, nebo začít den vydatnou snídaní.

Třetí pokoj nabízí možnost využití jako pracovnu s home office, klasický dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Součástí bytu je také sklepní prostor, který je prakticky přístupný výtahem v podkroví.

Město solných pramenů, urozená lázeň, oblíbená nákupní destinace, alpská perla a domov tradic. Bavorské státní lázně Bad Reichenhall se nacházejí obklopeny mohutnými horskými scenériemi Berchtesgadenských a Chiemgau Alps, s nezapomenutelně mírným klimatem, jen 20 km od festivalového města Salzburg a Berchtesgaden a přibližně 135 km od Mnichova. Se svou „solární terasou“ Bayerisch Gmain má Bad Reichenhall mnoho krásných tváří, které stojí za objevení a které činí život více než příjemným. Impozantní skály, průzračná horská jezera a šťavnaté louky tvoří krajinu nejslunečnější oblasti Bavorska. Vzduch, očištěný vodou a horami, osvěžuje údolí a zaručuje příjemné alpské klima. Město, obklopené zelenými kopci a malebnými horami, je tak chráněno před extrémními povětrnostními výkyvy.

Skutečnost, že máte Salzkammergut a nejkrásnější lyžařská střediska, světově proslulá výletní místa jako Berchtesgaden, Königsee, Salzburg, Chiemsee apod. doslova hned za dveřmi, a mimo to Jižní Tyrolsko, Kärnten, Benátky nebo Jadran, které jsou autem či vlakem dosažitelné během několika hodin, je pro rozmazlené obyvatele Bad Reichenhall samozřejmostí.

Dopravní spojení v Bad Reichenhall je vynikající: Salzburg se svým letištěm a přilehlými atraktivními nákupními centry je dosažitelný autem, regionálním vlakem, autobusem či vlakem někdy za méně než 15 minut. Po dálnici A8 jste za 90 minut v Mnichově.

• Masivní cihlová konstrukce

• Schodiště s vysoce kvalitním přírodním kamenem

• Výtah z podzemní garáže až do podkroví

• Kompletně zrekonstruovaný byt s jemnou omítkou a prodyšnou bio minerální barvou

• Elegantně položené dubové venkovské parkety s V-spojem

• Půvabné stropy s výškou až 3,30 m

• Všechna okna a dveře vysokého standardu ve všech místnostech

• Komfortní a vzdušný obývací/jídelní prostor

• Stmívací LED reflektory, designová svítidla v celém bytě

• Nadčasová elegantní řada vypínačů S1 od Berker

• Moderní akustické panely na zdech

• 2 balkóny s výhledem na hory

• Koupelna s denním světlem a samostatné WC pro hosty

• Bezzábrdová, obložená sprcha s Tropical Rain Shower včetně skutečného plynového prvku

• Snímaný strop v koupelně včetně stmívacích LED spotů a nepřímé osvětlovací lišty

• Elegantní nadčasové armatury značky Grohe

• Vysoce kvalitní umyvadla, vana a řada svítidel se zrcadlem od Villeroy & Boch

• Nástěnné rádio Berker

• Odvětrávací systémy v obou koupelnách

• Ručníkový ohřívač, volitelně také elektricky ovladatelný

• Exkluzivní formát velkoformátových dlaždic 120 x 120 cm z jemného kameniva

• Podlahové topení v koupelně a WC pro hosty s chytrým ovládáním

• Prostorná ložnice s vlastním balkónem

• Samostatný úložný prostor v bytě s připojením pro pračku

• Celý byt je vybaven rolety.

• Kompletně obnovena elektroinstalace dle nejnovějších standardů

• Možnost TV připojení v obývacím/jídelním pokoji, dětském/pracovním pokoji a ložnici

• Volitelně lze pořídit také vysoce kvalitní interiér

• Podzemní parkovací místo je volitelně k pronájmu

Bezprovizní prodej od soukromého vlastníka.

Na inzerci makléřů prosím nedopadávejte.