Prodej pozemku • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Kvůli emigraci prodávám svůj plánovaný obytně-obchodní dům přímo v centru Backnangu.

Fundament je již hotový, betonová stropní konstrukce nad přízemím (obchod) byla již nalita.

Všechny dokumenty jsou kompletní a uhrazené – stavba může být okamžitě pokračována.

Celková užitná plocha činí téměř 300 m².

Nemovitost se nachází v naprosto centrální a současně dopravně výhodné lokalitě. Stanice S-Bahn je vzdálena pouhých cca 300 m chůze a autobusové zastávky jsou přímo před domem – jen 15 m chůze. Centrum vychází již 5 m od nemovitosti, takže všechny základní zařízení každodenní potřeby mají v bezprostředním okolí.

Školy, mateřské školy, supermarkety, lékárny, banky, radnice, občanský úřad a další možnosti nákupu se nacházejí všechny v okruhu maximálně 150 m pěšky. Tato jedinečná poloha tak nabízí nejvyšší komfort pro rodiny, pracující i seniory – městský život s krátkými cestami.

Dosavadní výstavba:

• Fundament zcela dokončen

• Sloupy a betonová stropní konstrukce nad přízemím jsou postaveny

• Obchodní plocha (obchod cca 120 m²) je ve stavu hrubé stavby

Plánováno a schváleno:

• 1 mězonetka s loggií (cca 120 m²) nad obchodem (dvoupatrová)

• 1 byt v přízemí o výměře cca 60 m²

• Všechny jednotky (2 byty + obchod) mají samostatný vchod

• Stavební povolení, architektonické plány a statika jsou zahrnuty – vše je kompletně uhrazeno

Výhody pro kupujícího:

• Žádná provize makléře – prodej přímo od vlastníka

• Všechny náklady na projektování a schválení již zaplaceny

• Není potřeba řešit další papírování ani úřady

• Stavbu lze ihned pokračovat do fáze „klíč od ruky“

Skvělá poloha: Centrum Backnangu s vysokou poptávkou

• Vhodné k vlastnímu bydlení

• Ideální pro investory, stavební podnikatele nebo...

Jaké náklady hradí kupující?

• Kupní cena: 280 000 € (jednatelné)

• Notářské poplatky (cca 1,5–2 %)

• Zapsací poplatky v katastru nemovitostí (cca 0,5 %)

• Daň z nabytí nemovitosti (5 % v Bádenském-Württembersku)

• Další stavební náklady na dokončení stavby

Žádné makléřské poplatky!

Kupující ušetří několik tisíc eur na provizi, protože se prodává přímo od vlastníka.

Kontakt:

V případě vážného zájmu se prosím ozvěte telefonicky nebo zasláním zprávy na: +491634782443