Prodej domu 4+1 • 79 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento kompaktní městský dům v centrální části Glückstadtu nabízí velký potenciál pro lidi s nápady a manuální zručností. Na pozemku o rozloze cca 91 m² je k dispozici přibližně 79 m² obytné plochy, rozložených do dvou pater – doplněných malým, od ulice odděleným vnitřním nádvořím se zahradní částí, která rovněž nabízí možnosti dalšího rozvoje.

V přízemí se nacházejí dva pokoje, kuchyň, hostinská toaleta a bezbariérová sprcha, která byla instalována až v roce 2024. Malá zimní zahrada s výhledem do chráněného vnějšího prostoru vytváří příjemné propojení mezi obytnou plochou a volným prostorem.

Zvláštní pozornost si zasluhuje útulná zahradní budova v zadní části pozemku – ideální jako klidné útočiště, prostor pro koníčky či potenciální domácí kancelář. Přilehlý krytý přístřešek nabízí další využitelný prostor, například pro kola, zahradní nářadí či jako malá dílna.

V patře se nachází ložnice, další pokoj s průchozím charakterem a koupelna se sprchou. Nad tím se nachází nevyužitý půdní prostor, který poslouží jako praktické úložiště. Mezipodlaží bylo již izolačně opatřeno.

Dům je v současnosti vytápěn decentralizovanými elektrickými topnými tělesy – pro plné využití potenciálu této nemovitosti bude zapotřebí modernizace topného systému a dalších rekonstrukčních opatření.

Upřímný dům s charakterem a mnoha možnostmi – ať už jako malé vlastní bydlení, projekt pro kreativce, nebo jako investice orientovaná do budoucna uprostřed kouzelného města Glückstadt.

Dům se nachází v klidné části Glückstadtu – okouzlujícího města na Labi s námořským šarmem a historickým centrem. Infrastruktura v okruhu pouhých 5 km nabízí veškeré potřeby každodenního života: několik supermarketů (Lidl, Aldi, Edeka, Penny) je snadno dostupných, stejně jako lékárny a zdravotní péče poskytovaná praktickými i specialistickými lékaři, a také zdravotnické centrum (MVZ).

Rodiny ocení širokou nabídku vzdělávání a péče: k dispozici je několik mateřských škol s různými pedagogickými koncepty, dále základní škola, společenská škola a gymnázium.

Ani volnočasové vyžití není opomenuto – ať už se jedná o procházky podél břehu Labe, odpočinkové chvíle v městském parku, návštěvy bazénu, městské knihovny nebo muzea Detlefsen. Gastronomická nabídka sahá od rybí restaurace v přístavu, přes moderní kavárny až po tradiční podniky v historickém centru.

Glückstadt rovněž nabízí dobrou dopravní dostupnost: Nádraží umožňuje pohodlné dojíždění do Hamburku a Itzehoe a pomocí elbeferry se dostanete přímo do Dolního Saska.

Místo, kde se klid, kultura a kvalita života dokonale snoubí.