Prodej domu 7+kk • 192 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hvězdný rodinný dům s přátelskou atmosférou a 7–8 pokoji. Obývací prostor v suterénu (cca 35 m²) může být rovněž využit jako kancelář.

Lokalita:

Klidný, jihovýchodní okraj obce (na svahu) v obci Lichtenstein/Unterhausen s výhledem na úpatí Alb a centrum obce. Žádný průjezdový provoz. Centrum včetně autobusové zastávky a obchodních zařízení je dosažitelné pěšky za přibližně 500 m.

Obecné:

Samostatně stojící dvoupatrový rodinný dům, postavený z masivních materiálů, s dokončeným podkrovím a dvojgaráží. Dům disponuje 7 pokoji. Vytvoření dalšího pokoje v přízemí je možné instalací vestavěné přepážky ve velkém obývacím prostoru.

Suterén:

V suterénu se nachází vstup do domu se šatníkem, dvojgaráž, na svahové straně topná místnost, různé sklepy a skladové místnosti a WC. Část původně využívaná jako kancelář byla v roce 1986 převedena na obytné účely a byla daňově vyrovnána.

Přízemí:

Velký obývací prostor s otevřeným krbem a balkonem, kuchyně a jídelna s přímým vstupem na zahradní posezení, dále domácí prádelna a koupelna. Koupelna je vybavena jedním umyvadlem, vanou, jedním bidetem a WC.

Podkroví:

Tři ložnice, jeden balkon, jedna koupelna s umyvadlem, sprchou, bidetem a WC, dále další prádelna s umyvadlem a přilehlou malou komorou. Ve všech obytných místnostech jsou jak okna na štítových stranách, tak velká podkrovní okna.

Stav stavby:

Budova je celkově ve velmi dobrém stavu a může být ihned obývána. Vzhledem k věku stavby se v nejbližší době plánují následující rekonstrukční opatření:

– Částečná obnova podkrovních oken

– Obnova podlahových krytin a zábradlí na balkonech

– Opravné práce na vnějším omítkovém pláště

– Energetická rekonstrukce dle potřeby

V roce 2006 byla velká část dřevěných oken vyměněna za plastová okna se dvojitým zasklením. S výjimkou oken ve světelných šachtách a zasklených kuchyňských dveří jsou všechna okna v suterénu a přízemí opatřena roletami.

V roce 2011 byla instalována nová plynová centrální topení s teplovodním akumulačním zásobníkem.

Předání:

Volné po domluvě

Rodinný dům s atmosférou, v klidné lokalitě a s výhledem, v Lichtenstein/Unterhausen.

V okolí se nachází: Pfullingen cca 5 km, Reutlingen cca 9 km, Tübingen cca 25 km a Engstingen cca 8 km. Unterhausen má přibližně 7000 obyvatel a nabízí vše potřebné pro každodenní život.