Prodej domu 7+1 • 277 m² bez realitkyAm Weberholz 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento exkluzivní, elegantně modernizovaný designový bungalow z roku 2024 v Neuss Hoisten spojuje luxusní jednopatrové bydlení se štědrým dispozicním konceptem a vysoce kvalitním vybavením.

Dům se nachází na impozantním pozemku o rozloze 1.114 m² s výhledem do přírody – ideální pro všechny, kteří ocení klid, soukromí a bydlení v souladu s přírodou. Dvě prostorné terasy a nádherně upravená zahrada zvou k posezení a relaxaci.

Dům byl postaven v roce 1972 a v roce 2024 kompletně zrekonstruován. Vysoce kvalitní rekonstrukce byla dokončena v roce 2024. Energetická účinnost a nejmodernější technologie jsou zde stejně v popředí jako stylové obytné prostředí: podlahové vytápění, energeticky úsporná tepelné čerpadlo Buderus, vodou řízený krbový kamen, bezpečnostní a SmartHome systémy jsou jen některé ze spousty vybavení, které dělá tento dům výjimečným.

Vybavení / Speciální vlastnosti

- Energetická třída A+ díky tepelné izolaci, modernímu teplovnému čerpadlu Buderus a vodou řízenému krbovému kamínu (šetří náklady na energii)

- Prostorný obývací a jídelní prostor o přibližně 85 m²

- Pět ložnic

- Dvě moderní koupelny a hostinská toaleta

- Wellness a sportovní místnost, prádelna a žehlení, samostatný prostor na kabáty/obuv

- Prostorné rybí kost pro podlahovou krytinu a podlahové vytápění

- Dvě velké terasy (přibližně 30 m² a 40 m²) – jedna z nich je krytá

- Garáž pro jedno vozidlo, další parkovací místa přímo před domem

- SmartHome ovládání, Ethernet LAN v každé místnosti

- Alarmový systém s bezpečnostními kamerami

- Automatické zavlažování zahrady s fontánou, rozsáhlá plocha trávníku

Celková obytná a užitková plocha činí přibližně 351 m² – z toho 195,26 m² obytné plochy, 81,88 m² užitkové plochy vybavené pro bydlení a navíc 73,88 m² klasické užitkové plochy. Čekají na vás světlé místnosti, otevřený obývací a jídelní prostor o impozantních přibližně 85 m².

Neuss Hoisten patří k vyhledávaným lokalitám v jižní části Neussu – charakterizovaným bohatou zelení, ustálenými sousedstvími a blízkostí k hlavnímu městu Düsseldorfu. Dům se nachází v klidné, rodinné obytné ulici s výhledem na přilehlá pole.

Dopravní spojení do Düsseldorfu je vynikající: autem se do centra dostanete za přibližně 17 minut. Také mateřské školy, školy, nákupní možnosti, sportovní kluby a další zařízení potřebné pro každodenní život jsou snadno dostupná. Ať už hledáte útočiště po pracovním dni ve městě, nebo rodinný domov s dostatkem prostoru – zde se městská blízkost a venkovský klid dokonale doplňují.

Pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky na čísle 0173 9539174.