Pronájem bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyDresdener Straße 1, , Porýní-Falc

Diese angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines sehr gepflegten, erst im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhauses im Osten der beliebten Kurstadt Bad Dürkheim.

Tento nabízený jednokomorový byt se nachází ve 3. patře velmi udržovaného více rodinného domu, který byl postaven až v roce 1963, na východním okraji oblíbeného lázeňského města Bad Dürkheim.

Hier kann man sich von Beginn an wohlfühlen, ohne die sonst üblichen Schönheitsreparaturen vornehmen zu müssen.

Už od začátku se zde budete cítit příjemně, aniž byste museli provádět obvyklé kosmetické opravy.

Beginnen wir mit unserem Rundgang…

Začněme naši prohlídkou…

Ihre großzügige 1 Zimmer Appartment im 3. OG erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Auf insgesamt 34 m² Wohnfläche verteilt sich ihr neues Zuhause nahezu perfekt.

Váš prostorný jednokomorový apartmán ve 3. patře pohodlně dojedete výtahem. Na celkových 34 m² obytné plochy se téměř perfektně rozprostírá váš nový domov.

Hier gelangen Sie über den zentral gelegenen einladenden Flur in alle Räume Ihres Appartments.

Ze vstupní, centrálně umístěné a přívětivé chodby se dostanete do všech místností vašeho apartmánu.

Links vorbei am Bad/WC, welches mit weißen Fliesen überzogen ist sowie Platz für eine Waschmaschine/Trockner hat, führt Sie der Weg in das lichtdurchflutete und möblierte Wohnzimmer. So entsteht eine seltene Mischung von Gemütlichkeit und Schick.

Mimochodem – nalevo, kolem koupelny/toaletního koutu, který je pokryt bílými dlaždicemi a nabízí místo pro pračku/sušičku – pokračuje cesta do světlého a zařízeného obývacího pokoje. Vzniká tak vzácná kombinace útulnosti a elegance.

Durch die verhältnismäßig großen Glaselemente vermittelt dieses das Gefühl von Freizügigkeit und bietet Wohnkomfort, der hohen Ansprüchen gerecht wird.

Díky poměrně velkým skleněným prvkům se vytváří pocit prostornosti a nabízí se obytný komfort, který splňuje vysoké nároky.

Als Highlight gelangen Sie hier auf den schönen Balkon mit Blickrichtung zum Pfälzer Wald. Hier können Sie den einzigartigen Sonnenuntergang nach Feierabend hinter dem Pfälzer Wald genießen.

Jako vrchol tohoto bytu se dostanete na krásný balkon s výhledem směrem k Pfälzer Wald (pfalzkému lesu). Zde si po práci můžete vychutnat jedinečný západ slunce za lesem.

Rechts vom Flur rundet die separate Küche, mit Einbauküche und Elektrogeräten wie Kühl-/Gefrierschrank, das Angebot ab.

Vpravo od chodby se nachází samostatná kuchyň, vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou a elektrospotřebiči, jako je chladnička a mrazák, čímž se nabídka kompletně doplní.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 50 m); Bahn (ca. 400 m) mit Anbindung nach Mannheim/Ludwigshafen

Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou (autobus 50 m); vlak (cca 400 m) s napojením na Mannheim / Ludwigshafen

Sehr nahe Autobahnanbindung (2 km)

Velmi blízké dálniční napojení (2 km)

In unmittelbarer Nähe

V bezprostřední blízkosti

Friseur/Bäckerei/Zahnarzt/Apotheke/Lidl/toom/Dänisches Bettenlager/DM/Fressnapf/TEDI/Takko/Tanzschule/Blumenladen (ca. 1 km),

kadeřnictví, pekárna, zubař, lékárna, Lidl, toom, Dänisches Bettenlager, DM, Fressnapf, TEDI, Takko, taneční škola, květinářství (cca 1 km),

Grundschule/Kindertagesstätte/Realschule-Plus/Kinderspielplätze (ca. 100 m),

základní škola, mateřská škola, střední škola Realschule-Plus, dětská hřiště (cca 100 m),

Bank (SPK + RV Bank; ca. 150 m)

banka (SPK + RV Bank; cca 150 m)

Fitnessstudio/Hockey/Tennis/Stadion (200 m)

fitness centrum, hokej, tenis, stadion (200 m)

Hallenbad/Freibad (ca. 1,5 km) sowie schöne Parkanlagen und Naherholungsmöglichkeiten gehören ebenfalls zum Angebot dieser reizvollen Kurstadt.

krytý bazén, venkovní bazén (cca 1,5 km) a krásné parky a možnosti pro volnočasové aktivity patří rovněž k nabídce tohoto okouzlujícího lázeňského města.

Fakten – Auf einen Blick

Fakta – na první pohled

Die Wohnung wurde 2018 mit optimalen Farbkombinationen renoviert.

Byt byl v roce 2018 zrenovován s optimálními barevnými kombinacemi.

Die frisch modernisierte Wohnung selbst und die großzügige und gefragte Wohnlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Čerstvě modernizovaný byt i velkorysá a žádaná lokalita jsou ve velmi udržovaném stavu.

04/06 Etage; freier, nördlicher Fernblick über die Schulen bis hin zu den Weinbergen

04/06 patro; volný severní panoramatický výhled od škol až k vinicím

1 Personenaufzug

Výtah pro 1 osobu

1 Zimmer (Wohnfläche ca. 34 m²) mit großem Balkon (+ 3 m²)

1 pokoj (obytná plocha cca 34 m²) s velkým balkonem (+ 3 m²)

Highlight der Wohnung: Lichtdurchfluteter zentral gelegener einladender Flur mit Garderobennische

Hlavní předností bytu je světlá, centrálně umístěná a přívětivá chodba s prostorem na šatnu

Warme holzfarbene Laminatdielen im Wohnzimmer und Flur, sowie Fliesen in der Küche und Bad

Teplé laminátové podlahy v obývacím pokoji a chodbě ve dřevěné barvě, a dlaždice v kuchyni a koupelně

Neue Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank sowie Gefrierschrank sowie Tageslichtfenster

Nová vestavěná kuchyňská linka s elektrospotřebiči, chladničkou i mrazákem a oknem s denním světlem

Großzügiges Bad selbstverständlich mit Tageslicht, WC, raumhohen weißen Fliesen und modernem Duschvorhang sowie Platz für Waschmaschine/Trockner

Prostorná koupelna samozřejmě s denním světlem, toaletou, dlaždicemi po výšku v bílé barvě, moderním sprchovým závěsem a prostorem pro pračku/sušičku

Gegensprechanlage, Wohnungs-Eingangstür mit Türspion

Vysílač mezi dveřmi (interkom) a vstupní dveře bytu s doorviewerem

Teilmöbliert: 2 große Massivholzkleiderschränke, 160x200 cm großes Bett, Esstisch mit 2 Holzstühlen, Garderobengestell, Trockner, moderne Einbauküche samt neuen Elektrogeräten und neuer Kühl-/Gefrierschrank von Liebherr

Částečně zařízeno: 2 velké skříně z masivního dřeva, postel 160×200 cm, jídelní stůl se 2 dřevěnými židlemi, věšák, sušička, moderní vestavěná kuchyň včetně nových elektrospotřebičů a nové chladničky/mrazáku značky Liebherr

Eigenes Kellerabteil

Vlastní sklepní kóje

Sehr gepflegte Wohnlage in bevorzugter verkehrsgünstiger Wohnlage

Velmi udržovaná lokalita v preferované, dopravně výhodné oblasti

Zusammenfassung:

Shrnutí:

Kaltmiete: 590 € + 40 € Küche

Čistý nájem: 590 € + 40 € (kuchyň)

Nebenkosten: 120 € (ohne Strom und Internet)

Provozní náklady: 120 € (bez elektřiny a internetu)

Gesamtmiete: 750 € ohne Strom

Celkový nájem: 750 € bez elektřiny

Kaution: 1890 €

Kauce: 1890 €

Einzug: frei ab 01.09.2025

Nastěhování: volné od 01.09.2025

Interessiert? Schreiben Sie mir eine Nachricht mit Tel.Nr und E-Mail, sowie einer kurzen Vorstellung. Ich melde mich umgehend bei Ihnen zurück.

Máte zájem? Napište mi zprávu s telefonním číslem a e-mailovou adresou a připojte krátké představení. Ozvu se vám co nejdříve.

Ihr zukünftiger Vermieter: Ich freue mich auf ihr Interesse!

Váš budoucí pronajímatel: Těším se na váš zájem!