Prodej pozemku • 1955 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Mezi Kolonií a Bonnem vzniká na pozemku o rozloze přibližně 1.955 m² náročný novostavbový projekt s velkým potenciálem. Vybudovaná obytná lokalita je charakterizována jednopodlažními rodinnými domy a dvojdomky – klidné, rodinně přátelské prostředí s vysokou kvalitou bydlení.

Pro pozemek již existuje kladné předběžné stavební povolení – což je velká výhoda z hlediska plánovatelnosti a právní jistoty. Plánují se dvě moderní vícebytové domy s celkovou zastavěnou plochou přibližně 560 m²:

• Dům 1: cca 310 m² zastavěná plocha

• Dům 2: cca 250 m² zastavěná plocha

• Patra: 2 plné patra + upravený podkrovní prostor

• Obytná plocha: cca 1.200–1.300 m² (odhad)

• Podzemní garáž: parkovací stání pro osobní automobily

Pozemek je plně inženýrsky zajištěn a přístup je jistý.

Zvláštní vlastnosti

• Harmonické začlenění do zavedené sousedské oblasti

• Různé možnosti využití: ideální pro investory, developeři nebo projektové developery

• Půdorysy, stavební výkresy a předběžné povolení jsou již k dispozici.

Závěr

Výjimečný pozemek s vysokým rozvojovým potenciálem v žádané lokalitě. Ať už k pronájmu, nebo k prodeji.

Lokalita – Bornheim: Kvalita bydlení mezi Kolonií a Bonnem

Bornheim v okrese Rhein-Sieg se v roce 2025 představuje jako jedno z nejžádanějších obytných míst v regionu. Město těží ze své strategické polohy mezi Kolonií a Bonnem a zaujme stabilní poptávkou po pronájmu i neustále rostoucími nájemními cenami.

Život v zeleném prostředí – perfektně napojené

Pozemek se nachází v klidné, vybudované obytné lokalitě – uprostřed zeleně, avšak stále s výborným dopravním spojením. Dojíždějící pracovníci i rodiny obzvlášť ocení vynikající dostupnost:

• Dopravní spojení k dálnicím: rychlý přístup k dálnicím A555 a A61

• MHD: dobré autobusové a vlakové spojení k oběma metropolím

• Občanská vybavenost: obchody denní potřeby, jesle, školy a lékaři jsou dosažitelní pěšky

• Volnočasové možnosti a příroda: četné možnosti rekreace, parky a cyklostezky v bezprostřední blízkosti

Vysoká kvalita života a atraktivní infrastruktura

Bornheim nabízí úspěšnou kombinaci městského komfortu a bydlení v blízkosti přírody. Dobrá vzdělávací infrastruktura, široká nabídka volnočasových aktivit a rodinně přátelské prostředí činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro dlouhodobé obytné projekty.

Stávající starší stavba na pozemku

Vzhledem k technickému stavu a povětrnostnímu opotřebení za poslední roky je starší stavbu třeba zbourat. Náklady na demolici a vyklizení nese kupující.