Prodej bytu 5+1 • 165 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Půvabná historická budova, do které se zamilujete! V elegantním městském domě v secesním stylu z roku 1904 se tento byt rozprostírá na prostorných 165 m² obytné plochy. Již při vstupu do nemovitosti upoutá pozornost dlouhý chodba a stropy vysoké 3,60 m. Promyšlené dispozice vytváří ideální harmonii mezi otevřeným obytným prostorem a soukromými útočišti. Celý obytný prostor orientovaný na jižní stranu tvoří srdce bytu a je navíc opatřen vnitřními posuvnými dveřmi, které dodávají prostoru dojem otevřenosti. Díky velkým okenům zde vzniká prosvětlená atmosféra. Nápadité štukové prvky, podlahy z pitchpine dřeva a podlahové vzory rybí kost podtrhují šarm historické budovy celého bytu. Romantický vykouk v obytné části zve k posezení s knihou nebo šálkem čaje. Jednoduchá a elegantní kuchyně od renomované značky představuje dokonalou symbiózu secesního stylu a modernity. Hlavní koupelna je vybavena vanou a díky oknům do zelené zahrady vzadu je velmi světlá. Další koupelna disponuje sprchou. Stylové barevné provedení a prostornost místností činí tuto nemovitost jedinečnou. Další výhodou nemovitosti je již udělené povolení k jejímu komerčnímu využití. Nemovitost můžete využít kompletně jako obytný prostor, pro podnikání nebo kombinovat bydlení a práci. Dále je v plánech prostorný balkon na společné zahradní straně bytu.

Na vlastním pozemku je podle dostupnosti místo pro čtyři automobily.

Městská čtvrť Hohenfelde se nachází v srdci Hamburku, ohraničena čtvrtěmi Uhlenhorst na severu, St. Georg na západě, Eilbek na východě a Borgfelde na jihu. Hohenfelde zaujme svou dopravní dostupností a infrastrukturou, ale také blízkostí k vodě a kultuře. Kuhmühlenteich a Außenalster se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Stanice metra Lübecker Straße (linky U1 a U3) a několik autobusových zastávek jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Na Jungfernstieg se dostanete pouze během čtyř zastávek metrem U1. Hlavní nádraží je dostupné jak vlakem, tak autem za méně než deset minut. Různá kulturní centra Hamburku jsou též v krátké době dosažitelná. Umělecká galerie (Kunsthalle), Deichtorhallen či státní opera a Elbphilharmonie jsou snadno a rychle dostupné blízkou veřejnou dopravou. Obchody každodenní potřeby a pestrá gastronomická scéna se nachází v bezprostředním okolí. Tato čtvrť může nabídnout také pestrý program zábavy a volnočasových aktivit. Školky, školy, lékaři, kadeřníci a lékárny jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Vzdálenosti:

– k autobusové/metro stanici: 2 minuty

– k příjezdu na dálnici: 15 minut

– k letišti: 20 minut

– k hlavnímu nádraží: 10 minut

– ke školce: 2 minuty

– ke škole: 2 minuty

– k nejbližšímu obchodu: 2 minuty

– luxusní

– modernizovaný

– zrekonstruovaný