Prodej domu 5+1 • 102 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

V klidné, rodinně přívětivé lokalitě Groß Grönau stojí tento udržovaný dvojdomov s prostornou zahradou a promyšleným uspořádáním místností. Celková obytná a užitná plocha domu činí cca 132 m² a nabízí dostatek prostoru pro páry či rodiny s až dvěma dětmi na přibližně 700 m² vlastního pozemku. Navíc najdete velkou garáž, dílnu a zahradní chýši s krytou terasou a pevným místem pro gril. Hlavní dům byl postaven v roce 1952 v masivní konstrukci a v roce 1998 byl rovněž v masivní konstrukci rozšířen. Při té příležitosti byl původní dům komplexně zrekonstruován (elektroinstalace, střešní izolace, tepelně izolační omítka fasády).

V přízemí vstoupíte do domu přes protáhlou chodbu, ze které je přístupná kuchyně a obývací prostor. Otevřený koncept propojuje obývací pokoj a jídelnu s přilehlou kuchyní ve venkovském stylu (2019). Obývací pokoj je vybaven nostalgickým kamenem s novým topným článkem (2021), jenž pomocí teplovzdušného kanálu dokáže vytápět významnou dodatečnou část budovy až do podkroví. Z obývacího prostoru vede schodiště do rozsáhlé zahrady. Také v přízemí se nachází ložnice s vlastní koupelnou se sprchou en suite. Po celém domě jsou nově instalovaná dřevěno-hliníková fasádní okna (2024), která vyzařují dánskou útulnost.

Chodbou se dále dostanete do podkroví i do sklepního patra.

V podkroví se nacházejí dvě světlé dětské místnosti a toaleta s malou sprchou. V částečně upraveném suterénu najdete krásně zrekonstruovanou koupelnu (2020) s vanou, pokoj pro hosty a prádelnu, která nabízí dostatek místa pro pračku, sušičku a mrazák. Zde se rovněž nachází centrální plynové topení s úložným zásobníkem ohřevné vody z roku 2014. Kotel je považován za velmi robustní a nenáročný na údržbu. Všechny místnosti v suterénu mají také nová okna, která propouštějí denní světlo (2024).

Zahrada je nenáročně udržovaná a je převážně obklopena vysokými živými ploty a keři, jež poskytují dobré soukromí. Nabízí tak prostor pro hraní, relaxaci i společenská setkání – vždy si zde najdete slunné místo. Pro děti jsou k dispozici rozlehlé plochy pro trampolínu, bazén i houpačku. I čtyřnohým miláčkům nebude chybět, protože vzdálenost k velkému městskému lesu Lübeck je pouhých 400 m. Tak je zajištěno dostatečné volné prostranství.

Dílní budova a velká garáž (2018) rozechvějí srdce řemeslníků – zde lze s dostatkem místa v klidu pracovat a tvořit. Samostatný zahradní domek poskytuje úložné prostory pro veškeré zahradní náčiní. Na střeše tohoto domku byla v roce 2024 instalována fotovoltaická elektrárna s výkonem 800 Wp.

Za dílní budovou byly přístavěny zahradní chýše a krytá terasa s místem pro gril, kde lze v báječné atmosféře pořádat společenské oslavy.

Lokalita je opravdu perfektní. Dopravní provoz na ulici je velmi malý, jelikož tam je čistě místní doprava. V bezprostřední blízkosti se nachází ordinace praktického lékaře (650 m). Nákupní možnosti (Markant, Aldi, REWE a lékárna) jsou vzdáleny asi 1 km a jsou dobře dostupné pěšky nebo autobusem; autobusová zastávka je vzdálená cca 200 m od objektu. V obci rovněž najdete mateřskou školku a okouzlující lesní základní školu. Všechny střední školy jsou pak situovány v hanzařském městě Lübeck.

Groß Grönau je přímo spojen s Univerzitou v Lübecku přes hlavní silnici (cca 3 km), což zaručuje nejen vynikající lékařskou pohotovost, ale také širokou nabídku zejména lékařských pracovních míst.

Poznámka k energetickému štítku: Díky provedeným modernizačním opatřením se očekává lepší energetická hodnota, než byla uvedena ve štítku z roku 2017.