Pronájem bytu 3+kk • 135 m² bez realitky, Bavorsko

K pronájmu je k dispozici mimořádně prostorná a tichá obytná jednotka v části Ellhofen (Weiler-Simmerberg). S přibližně 135 m² obytné plochy nabízí spoustu prostoru pro ty, kteří kladou důraz na světlo, prostor a promyšlené detaily.

Otevřený obývací prostor s galerií a výklenkem tvoří srdce bytu – ideální prostor pro bydlení, stravování i vaření v harmonickém propojení. Velká okenní plochy, stylové zdroje světla a podlahové topení přispívají k příjemné atmosféře.

Samostatná místnost se výborně hodí jako pracovna, pokoj pro hosty nebo mediální místnost. Další úložný prostor s policemi zajišťuje pořádek a funkčnost.

Byt se nachází v horním patře udržovaného domu pro dvě bytové jednotky. Je ideální pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu, která hledá kvalitní dlouhodobé bydlení. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a není vhodný pro velkou rodinu, společné bydlení či dočasné projektové ubytování.

Část obce Weiler-Simmerberg se nachází v západním Allgäu – v přírodě, klidná a zároveň s vynikající dopravní dostupností. Díky vyšší poloze byt nabízí dostatek světla, krásný výhled a útočiště s opravdovou venkovskou idylou. Pohled z balkonu přes louky a zahradu je dotvořen zvukem kravských zvonů – autentický, uklidňující a daleko od shonu.

Nejbližší infrastruktura – možnosti nákupů, lékařská péče a gastronomie – je autem dosažitelná během několika minut. I ti, kdo potřebují profesní flexibilitu, zde naleznou výhodné podmínky: spojení směrem k Lindau, Bregenz či Wangen je skvělé, stejně jako blízkost k dálnici A96. DSL připojení s rychlostmi od 16 do 100 Mbit/s je prakticky celoplošně dostupné. Možnosti trávení volného času v přírodě – ať už jde o pěší turistiku, cyklistiku nebo jen načerpání čerstvého vzduchu – začínají přímo za dveřmi.

Zde se nežije „na cestách“, ale s touhou usednout. Okolí je formováno ustálenými strukturami, přátelským soužitím a nabízí spoustu prostoru pro vlastní životní styl.

Ložnice zaujme díky průchozímu šatníku, kvalitním vestavěným skříním, přístupu na krytý balkon o velikosti 12 m² a dvěma suchým úložným prostorům. Výška stropu je velkorysá a okna jsou vybavena posuvnými moskytiéry.

Tato XXL wellness koupelna s denním světlem neskrývá žádná přání: bezprahová dešťová sprcha, prostorná vana, dvojitý umyvadlový pult, sušák na ručníky, vestavěné skříně a stylové dlaždice – vše kvalitní a udržované.

K bytu náleží soukromé parkovací místo přímo před domem. V domě je navíc k dispozici okouzlující zařízený pokoj pro hosty (k využití hosty pronajímatelky je možné ubytovat maximálně 30 dní za rok). Prádelna a sušárna jsou zpřístupněny ke společnému užívání; na vyžádání může být navíc k dispozici další úložný prostor v suterénu.

Kuchyň bude instalována nájemcem – umožňuje si tak vytvořit individuální a kvalitní řešení. Volitelně může být poskytnut starožitný jídelní stůl.

Náklady na elektřinu (samostatný měřič bude nainstalován při nastěhování) hradí nájemce. Na jejich žádost a na jejich náklady může být instalován také měřič spotřeby tepla pro podlahové topení. V opačném případě se rozúčtování provádí podle kombinovaného modelu (50 % podle počtu osob a 50 % podle obytné plochy). Voda se rozúčtovává společně na základě tohoto kombimodelu.

Okolí domu je udržováno společně, stejně jako schodiště – zde platí princip vlastního nasazení a vzájemného respektu. Chov domácích zvířat není povolen, protože v domě již žijí dvě kočky, které by měly být akceptovány.