Prodej domu 5+kk • 160 m² bez realitky, Bavorsko

Od soukromníka vám nabízíme na pozemku o rozloze 800 m², který není k nahlédnutí, umístěném u dopravně klidné dětské ulice, dům o obytné ploše 160 m² a 5,5 pokojích. Dům byl v roce 2013 postaven firmou Haas jako hotový prefabrikát ve formě sloupového stavění a odpovídá požadavkům a komfortu, který si přejete pro energeticky úsporný, moderní, světlý a otevřený obytný dům. Již při vstupu hlavními dveřmi máte neomezený výhled do zahrady. 14 m² velná hala poskytuje dostatek místa pro šatník. Dále se v přízemí nachází hostinská toaleta, technická místnost s vzduch-vodním tepelným čerpadlem se centrálním ventilačním systémem a připojením pro pračku a sušičku, a také 13 m² velná místnost, která je v současnosti využívána jako zásobárna a kancelář.

Otevřenou dřevěnou konstrukcí s reálným sklem vstoupíte do 52 m² prostoru pro vaření, stravování a obývání s integrovanou zimní zahradou a devíti podlahově až ke stropu sahajícími okny, u kterých se všechny rolety ovládají elektricky. Ve velkém a světlém obývacím prostoru se rovněž nachází krb s velkým skleněným oknem. Celý vstupní prostor a místnosti v přízemí jsou obloženy dlaždicemi, zatímco ve velkém obývacím prostoru je položen dubový parket.

V patře se nacházejí 3 velké ložnice, malá místnost, která je momentálně využívána výhradně jako šatna, koupelna se sprchou a vanou, a samostatná toaleta s velkým umyvadlem. V ložnicích je položen laminát, v koupelně i na toaletě dlaždice. Dále je zde prostorný podkroví/úložný prostor.

Do zahrady vstoupíte dvojitými terasovými dveřmi a ocitnete se přímo na 100 m² velké terase, přičemž 24 m² z ní je přikryto reálným sklem, přičemž před sluncem vás chrání elektrická markýza. Přes tři schodové stupně se dostanete na spodní terasu, která představuje wellness oázu s bazénem, vířivkou (volitelně) a solární sprchou. Velmi udržovaná zahrada není zvenčí viditelná. Zde můžete strávit ty nejkrásnější chvíle v naprostém klidu, přímo před lesem a zcela nerušeně.

Türkheim je malá tržní obec s 7 600 obyvateli v Unterallgäu. S vynikající dopravní dostupností k dálnici A96 a vzdáleností pouhých 5 minut chůze od vašeho nového domu k nádraží je Türkheim velmi atraktivní. Vlakem se rychle a několikrát za hodinu dostanete do Buchloe, Bad Wörishofen, Augsburgu, Mnichova, Mindelhenu či Memmingenu. Tato vynikající dopravní dostupnost činí Türkheim zejména atraktivní pro dojíždějící. Pro rodiny nabízí skvělá infrastruktura vysokou kvalitu života – v okruhu 2 km najdete mnoho nákupních možností, základní školu, střední školu, gymnázium, mateřskou školu, lékaře či veterináře. Moderní venkovní bazén a golfové hřiště doplňují nabídku. Samotné Allgäu vás láká k různým volnočasovým aktivitám, jako je lyžování, cyklistika či turistika, a termální lázně v Bad Wörishofen jsou dostupné autem během několika minut.

Specifikace:

• Obyvací prostor pro bydlení, vaření a stravování o rozloze 52 m² s vestavěnou kuchyní

• 1 koupelna a 1 samostatná toaleta

• Hostinská toaleta

• 5,5 pokojů

• Technická místnost s tepelným čerpadlem, centrálním ventilačním systémem a připojením pro pračku/sušičku

• Velký krb

• Všechny místnosti s připojením k síti a satelitní TV, optickým vláknem

• Podkroví (úložný prostor)

• Garáž s elektrickými vraty/Wallbox, přístupná z terasy

• Stání pro osobní automobil, carport s místem pro 2 další vozy

• Přibližně 100 m² terasa propojená třemi stupni, z nichž 24 m² je přikryto reálným sklem s elektrickou markýzou/ boční markýzou

• Pozemek kompletně oplocen, velmi udržovaná zahrada s naprostou soukromostí

• Zahradní domek a carport pro uložení zahradního nábytku v zimním období

• Bazén (7 x 3,5 metru, 1,50 metru hluboký) s podpůrným solárním ohřevem

• Vířivka, solární sprcha