Pronájem bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyRitterstr. 19 Karlsruhe Südweststadt Baden-Württemberg 76137

Vítejte ve svém novém domově v srdci jihozápadní čtvrti Karlsruhe!

Tento okouzlující jednopokojový půdní byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu z roku 1960 a byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován – stěhujete se tedy jako první nájemce po modernizaci.

Byt vyniká promyšleným uspořádáním prostor: Ze centrální chodby se dostanete do obytného/spacího pokoje, samostatné kuchyně a koupelny s denním světlem. Zvláštním lákadlem je balkon, který je přímo přístupný z kuchyně – ideální pro uvolněné chvíle na čerstvém vzduchu.

V rámci rekonstrukce jsou právě kompletně obnovovány dveře, radiátory, elektroinstalace, podlahové krytiny a obklady stěn. Koupelna byla již v 2010. letech modernizována a je vybavena nadčasovým granitovým obkladem a bílými stěnovými dlaždicemi. Připojení pro pračku se prakticky nachází v kuchyni.

Obálka budovy (střecha, fasáda, okna) byla již v roce 2008 zlepšena v rámci energetické renovace – s tepelně izolačním systémem a moderními plastovými okny.

K bytu náleží také sklep, který nabízí další úložný prostor. Dům má výtah, který pohodlně dojede až na půdu.

Tento byt se nachází v oblíbené čtvrti Karlsruhe-Südweststadt, jen pár minut chůze od nejbližší tramvajové zastávky. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro každodenní život – jako jsou supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři. Také mateřské školky a všechny školní formy jsou snadno dostupné. Blízkost centra města, hlavního nádraží a areálu Günther-Klotz činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro pracující, svobodné i studenty.

• První nastěhování po kvalitní rekonstrukci

• Balkon s přístupem z kuchyně

• Výtah

• Vinylová podlaha (obytný prostor a chodba), granitové dlaždice (koupelna), dlaždice (kuchyň)

• Nová elektroinstalace (2025)

• Připojení pro pračku v kuchyni

• Energeticky modernizovaná obálka budovy (2008)

• K dispozici sklepní kóje

• Ústřední topení (městské teplo), teplá voda přes elektrický průtokový ohřívač

Důležitá informace k energetickému průkazu:

Momentálně vyhotovujeme aktuální energetický průkaz, který vám rádi zašleme po jeho obdržení. Údaje z předchozího energetického průkazu naleznete v inzerátu.

Minimální doba pronájmu tohoto bytu činí 2 roky.

Požadované dokumenty: výplatní pásky, Schufa zpráva, nájemní sebeprohlášení a potvrzení o platbách nájmu od vašeho současného pronajímatele.

Impresum:

Georg Beck KG

Stephanienstr. 42/44

D-76133 Karlsruhe

Tel.: +49 (0)721 25023

E-mail: info(at)hausverwaltung-beck.de

Kompletní informace o impresu najdete na: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/