Prodej domu • 386 m² bez realitkyTrier Irsch Rheinland-Pfalz 54296

Exkluzivní architektonická vila v Trieru se nachází v privilegované rezidenční oblasti s pouhými devíti domy a nabízí klidné umístění a ohromující výhled do údolí. V roce 2022 byl dům komplexně a kvalitně zrekonstruován. Při rekonstrukci byly nově izolovány všechny ploché střechy a prostorné terasy, přičemž byly utěsněny fólií značky Alwitra. Stejně tak byly kompletně vyměněny či renovovány všechny koupelny, podlahové, stropní a stěnové obklady. Nová hliníková okna s trojitým zasklením, moderní topení na pelety a aktuální změny dispozice dodávají domu jeho novodobý stav. Mezi vybavení patří vzácné prvky, jako je sauna, bazén, domácí kino, samostatné prostory pro hosty a mnoho dalšího.

Přední strana domu se plochou střechou je zařízena v jednoduchém designu, zatímco zadní část nabízí díky velkým okenním plochám a rozsáhlým terasám volný výhled do údolí. V přízemí na vás čeká prostorný obývací prostor o rozloze cca 56 m², který plynule přechází do elegantní krbové místnosti (cca 15 m²) a jídelny (cca 28 m²). Velká okna orientovaná na jih zaplavují místnosti denním světlem. Před domem se nachází terasa o rozloze přibližně 90 m², která vás zve k tomu, abyste si letní večery užili buď ve společnosti přátel, nebo v klidu. Celá podlaha z odlehčeného mramoru, která byla při rekonstrukci nákladně obnovena, podtrhuje luxusní vybavení.

Dále se na této úrovni nachází další částečně krytá terasa (cca 24 m²), která je přístupná z jídelny a zůstává použitelná i za nepříznivého počasí. Kvalitní venkovní žaluzie na všech oknech umožňují individuální regulaci světelné intenzity a soukromí. Příjemná kuchyňská část s rozlohou cca 20 m², přístupná jak z chodby, tak jídelny, je vybavena vestavěnou kuchyní a kvalitními elektrospotřebiči, které jsou součástí kupní ceny. Dále přízemí obsahuje kancelář nebo pokoj pro hosty (cca 16 m²) a moderní koupelnu pro hosty s bezzdvižovou dešťovou sprchou.

Do horního patra se dostanete světlým mramorovým schodištěm, kde se nachází pět ložnic a dvě až tři koupelny. Čtyři dětské pokoje (každý cca 15 m²) jsou prosyceny denním světlem a každý z nich má přístup na terasu a nádherný výhled do údolí. Hlavní ložnice s šatnou (cca 26 m²) nabízí luxusní koupelnu en suite s volně stojící vanou a multifunkční sprchou. Kvalitní koberec zdobí toto patro, zatímco koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním.

V suterénu domu se nachází wellness oáza s převlékárnou, finskou a infračervenou saunou, bezzdvižovou sprchou, toaletou a prostorným swim-spa s protoudorným systémem a whirl-funkcí. Velké skleněné výplně orámovávají bazén a vedou na soukromou terasu s přístupem do zahrady. Stylově zařízený bar ve stylu Jamese Bonda má přímý přístup k bazénu a terase. Kvalitní nábytek a zvukový systém baru jsou součástí kupní ceny.

Dalším vrcholem jsou zvukově izolované domácí kino s moderní technikou jako 4K projektor, špičkový prostorový zvuk a elektricky nastavitelné kožené křesla. I toto je zahrnuto v kupní ceně. Přímý vstup z baru do krbové místnosti v přízemí je umožněn závitovým schodištěm.

Tato rezidence se nachází na žádaném, klidném místě mezi Olewigem a Irschem, zasazená mezi vinice na jihovýchodním okraji Trieru. Okolí se vyznačuje loukami, lesy a zemědělskými plochami, které umožňují bydlení v souladu s přírodou. Zároveň oblast nabízí vynikající infrastrukturu, s krátkými cestami do centra, ke školám, nákupním možnostem a dalším zařízením. Tato výjimečná rezidence kombinuje moderní, luxusní bydlení s idylickou a soukromou atmosférou – jedinečná nabídka ve své podobě.