Prodej bytu 5+1 • 148 m² bez realitkyDresden Prohlis Sachsen 01219

Prodají se dvě byty v klidné vedlejší ulici v Leubnitz-Neuostra s nádherným výhledem na Drážďany.

Dům je kompletně s podkrovím a vytápí se plynovým centrálním topením.

Klíčová data bytu v přízemí:

Bytová plocha: 54,94 m²

Dispozice: 1 pokoj, samostatná kuchyň s připojením pro pračku, koupelna se sprchou, terasa na jižní straně.

Byt v přízemí má navíc samostatný vstup, takže může být využíván jako byt nebo kancelář.

Klíčová data bytu v horním patře:

Bytová plocha: 93,47 m² plus 69 m² užitné plochy

3-pokojový maisonette byt

Spodní úroveň: Obývací pokoj s krbem, otevřená kuchyň, hostinská toaleta, balkon.

Horní úroveň: Koupelna se sprchou i vanou, ložnice, dětský pokoj s přístupem na půdu.

Navíc má nemovitost výhradní právo na využívání zahrady – zahrnující terasu a kůlnu – a garáž. Dále náleží k bytu také prostorně upravený sklep, který se ideálně hodí jako kancelář nebo hostinský pokoj.

Dům a byty byly pravidelně udržovány:

Rozšíření příjezdu, renovace střechy a fasády kůlny, rekonstrukce teras, malířské práce na oknech a schodišti, ochrana před sluncem a hmyzem na všech oknech, modernizace celého horního patra v roce 2019 s novým krbem, bezbariérová úprava přízemí v roce 2020.

Městská část Leubnitz-Neuostra oslní úspěšnou kombinací historické architektury a moderních bytů.

Dobrá infrastruktura a blízkost centra zajišťují vysokou úroveň bydlení. Veřejné školy, ordinace a možnosti nakupování se nacházejí v bezprostředním okolí. Do centra se autobusem č. 68 dostanete během několika minut.

Byt v přízemí:

– Zimní zahrada a terasa na jižní straně

– Podlahy s laminátem a dlaždicemi

– Koupelna se sprchou a oknem

– Přízemní dispozice přizpůsobená starším osobám

Byt v horním patře:

– Vestavěná kuchyň

– Zimní zahrada a balkon na jižní straně

– Nový krb v obývacím pokoji

– Podlahy s dlaždicemi a parketami, částečně renovovány

– Výhradní právo na velkou zahradu s terasou včetně kůlny a vyvýšených záhonů

– Prostorně upravený sklep ideální jako hostinský pokoj nebo kancelář

– Maisonette s krbem a velkou zahradou & samostatný přízemní byt – Perfektní pro vícigenerační bydlení nebo jako zdroj příjmů z pronájmu