Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyFrankfurt Bockenheim Hessen 60487

Světlem naplněný, nehleděný, luxusně zrekonstruovaný byt s přibližně 320 cm vysokými stropy na vás čeká se svým příjemným dojmem prostoru a života, který získáte v historické budově zrekonstruované v letech 2023/2024.

Nabízí vám světlo a široký výhled skrze přibližně 300 cm vysoká, od podlahy až ke stropu balkónová okna, a to jak směrem k Taunusu, tak k hotelu Radison.

Tento soukromý byt disponuje navíc dvěma balkóny (jižní/východní a severní/západní) a nachází se v historické budově, která není chráněná jako památka, postavené v roce 1900, ve 2. patře s nádhernými výhledovými osami. Budova byla v letech 2023/2024 rozsáhle a nákladně zrekonstruována a vyzařuje svěžest díky nově vytvořené nebesky modré fasádě, nové energetické renovaci a se střechou nově pokrytou přírodní břidlicí, s rovněž novým odvodněním střechy a novou hydroizolací pro vysoký, suchý a prostorný sklep. Balkonová sestava směrem sever/západ byla kompletně obnovena na podzim 2024.

V rámci celkové renovace bytu v letech 2022/23 byla také vyměněna okna za trojsklo s elegantními nerezovými/emailovými úchyty ve stylu oliv či Griffen.

K nabídce patří také prostorná sklepní místnost s oknem.

Užijte si pocit velkorysosti, klidu a harmonie v pečlivě zrekonstruované budově se širokými výhledy, vysokými stropy a absolutním soukromím, s přímým spojeními na frankfurtskou zelenou oponu a její vysokou rekreační hodnotu.

Kromě vynikající dispozice, která nabízí flexibilní využití (3 místnosti: ložnice, obývací pokoj – spojený s velkou kuchyní, obě místnosti s okny od podlahy ke stropu – viz půdorys), vyniká tato nemovitost také svou polohou.

Byt je možné zakoupit za cenu 658 000 eur. Pokud máte o koupi zájem, neváhejte se nás na to zeptat. Nabízí vám klid a živost spojené s nejlepší infrastrukturou a dostupností veřejné dopravy.

Nachází se v Bockenheimu, naproti nové čtvrti Schönhof se všemi náležitostmi, které se zde objevují (mateřská škola, škola, park, obchody, gastronomie – viz fotografie). Čtvrť je již dokončená, obchody jsou otevřené. Jsou zde pekárna, lékárna, Tegut, Aldi, restaurace teprve přicházejí. Náměstí již byla upravena, stejně jako široká alej. Parková oblast v této čtvrti ještě následuje, a dokonce už zde sídlí i mateřská škola. Jen asi 500 metrů vzdušnou čarou vás skrze novou čtvrť dovede na Westbahnhof.

Máte výhodu, že si můžete tyto přednosti užívat, a to v udržované, hodnotné historické budově s kvalitou nové výstavby, s vynikajícím prostorovým komfortem, 320 cm vysokými stropy a především s neprůhlednými, širokými výhledy jak na novou čtvrť, tak přes frankfurtskou zelenou oponu až do Taunusu, a to v malém společenství vlastníků.

Rekreační hodnota je rovněž vysoká. Brentanopark a stejnojmenný bazén jsou dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut. Cyklotrasy začínají přímo u domu a vedou podél Niddaauen nebo rychle k Alte Oper.

Vzdálenosti:

- Nákupy: 50 m, naproti v Schönhof čtvrti, případně ve Venos Frischemarkt za 200 m pěšky/cyklem.

- Brentanopark/bazén: 1 100 m pěšky/cyklem.

- Cyklostezka/průchod podél zelené opony přímo k centru, hned podél objektu.

- Autobusová zastávka přímo před dveřmi, spojuje k vlakové stanici Industriehof nebo k S-Bahn Rödelheim během několika minut.

- Dálniční přípojka: 3 minuty.

- Westbahnhof: 1 600 m, dále skrze Schönhof čtvrť přibližně 600 m.

- Metro Industriehof do Oberurselu nebo do centra: 1 100 m.

- Centrum: 4,6 km cyklistickou stezkou.

- Altrödelheim: 1,5 km cyklistickou stezkou nebo autobusem přímo před dveřmi.

- Eschborn: 5,7 km cyklistickou stezkou.

Bezprostředně sousedí s nemovitostí zahrada a rekreační záhradky. Naproti se nacházejí ideální možnosti pro hru na náměstích, cestách a v parku s dětským hřištěm v Schönhof čtvrti.

- Nová okna (trojsklo)

- Elektrické hliníkové rolety (s izolovanými historickými rámy)

- Jemně vyhlazené stěny

- 18 cm vysoký "Hamburger Sockel"

- Nová elektroinstalace

- Nová, kvalitně vybavená denní koupelna s 190 x 110 cm procházející sprchou, skleněnou sprchovou zástěnou, umyvadlem se zásuvkami, armaturou Friedrich Grohe Essende, dalším koupelnovým skříňkou se skleněnými přihrádkami, luxusně obložené dlaždice (120x120 v sprše, cihlové obklady nad umyvadlem), osvětlené zrcadlo, radiátor s držením ručníků a přípojkou pro pračku.

- Nová kuchyně značky Nolte s matně lakovanými frontami, s kvalitními spotřebiči (kuchyňská skříň, mrazák, sporák s keramickou deskou, troubou, nerezová digestoř), podsvícené regály, výsuvnými systémy, extra hlubokou pracovní deskou, lékárnickou skříňkou pro koření a dalšími regály.

- Dubové parkety o tloušťce 1 cm, čerstvě obroušené a olejované.

- Nové kvalitní dveře značky Dextüra.

- Nerezové kliky a okenní úchyty v olivové barvě s bílými emailovými úchyty.

- K tomu odpovídající nerezová bezpečnostní sestava vchodových dveří do bytu.

- Historické vchodové dveře bytu.

Prohlídku je možné domluvit po předchozí dohodě. Prosím, vyplňte své úplné kontaktní údaje a uveďte časy, kdy vás můžeme telefonicky kontaktovat – rádi se s vámi spojíme.

Domácí mazlíčci a kouření v bytě nejsou povoleny.

Těšíme se na vás.

P.S. Byt je možné zakoupit za cenu 658 000 eur. Pokud máte o koupi zájem, neváhejte nás kontaktovat.