Prodej domu 7+kk • 168 m² bez realitky, Porýní-Falc

Využití a možnosti:

Nemovitost se výborně hodí jako klasický rodinný dům pro dvě rodiny, vícegenerační dům nebo jako rodinný dům pro rozšířenou rodinu, která hledá dostatek prostoru a flexibilní možnosti využití. Díky rozdělení na dvě bytové jednotky lze bez problémů uskutečnit různé životní modely.

Rok výstavby, vývoj a stav:

Dům byl původně postaven v roce 1954 a od té doby prošel několika fázemi rozšíření a modernizace. Významná fáze rekonstrukce a rozšíření proběhla v roce 1985. V rámci těchto opatření byla půda kompletně zrekonstruována, upravena dispozice jednotlivých místností a komplexně zrenovována fasáda. Kromě toho byly v rámci těchto prací modernizovány okna, elektroinstalace i sanitární prostory. Celkově se nemovitost dnes prezentuje v udržovaném a moderním stavu. V následujících letech byly postupně prováděny další renovace a opatření na zachování stavu.

Podkrovní kolo:

Budova je částečně sklepněna. V suterénu se mimo jiné nachází prádelna, kotelna a další místnosti, které lze všestranně využít jako úložný prostor nebo pro koníčky.

Topení:

Dům je vytápěn centrálním plynovým kondenzačním kotlem značky Junkers (rok výstavby 2011). Navíc byla integrována tepelná čerpadla pro ohřev teplé vody, což přispívá ke zvýšení energetické efektivity.

Vybavení prostor:

• Dva moderní krbová kamna z dřeva vytvářejí příjemnou atmosféru.

• K dispozici jsou celkem 2 vestavěné kuchyně.

• Sanitární vybavení zahrnuje dvě kompletně vybavené koupelny a tři hostinské toalety, z nichž jedna byla nedávno kompletně zmodernizována.

• Dvojitě zasklená dřevěná okna v plátně byla obnovena v roce 1986 a nacházejí se v dobrém stavu.

Další vybavení:

Malá zimní zahrada nabízí další obytný prostor, který lze využívat po celý rok. Nedávno zrekonstruovaná dvojgaráž je vybavena elektrickými rolovacími vraty a připojením na trojfázový proud – ideální také pro elektromobilitu nebo řemeslné použití. Prostorný vjezd na dvůr nabízí další parkovací místa a zajišťuje dostatek parkovacích možností.

Venkovní prostory:

Pečlivě udržovaná zahrada zaujme atraktivním přístřeškem s volným prostorem – ideálním pro společenské večery nebo odpočinkové chvíle venku. Praktická dřevěná kůlna a samostatné prostory pro kola, odpadkové koše nebo zahradní nářadí doplňují nabídku venkovních prostor.

Závěr:

Pevný, všestranně využitelný dům v příjemné lokalitě, s dobrou stavební kvalitou a udržovanou zahradou – ideální pro rodiny, vícegenerační domácnosti nebo všechny, kteří chtějí kombinovat prostorné bydlení s klidem a blízkostí přírody.

Dudenhofen se nachází v Porýní-Falc a je součástí okresu Speyer. Okolí okouzlí svou atraktivní polohou, která nabízí vysoký faktor rekreace v bezprostřední blízkosti. Obec je zasazena do zeleného a přírodního prostředí, které je charakterizováno četnými lesy, poli a loukami. Zvláště je třeba zdůraznit bezprostřední blízkost rozlehlých lesních oblastí, které lákají k procházkám, túrám a cyklistickým výletům, a jsou tak ideální pro milovníky přírody a rodiny, které si cení odpočinku v přírodě.

Pro sportovní aktivity jsou v Dudenhofen k dispozici dobře vybavená sportoviště, která slouží jak pro rekreační, tak i pro klubové sporty. Kromě toho je zde i dobrodružné hřiště, které přináší především dětem spoustu zábavy a pohybu a podtrhuje rodinnou přívětivost obce.

Díky poloze v blízkosti Speyeru, vzdáleného jen několik kilometrů, je zajištěno rychlé napojení na městskou infrastrukturu. Ve Speyeru naleznete řadu obchodních možností, škol, kulturních zařízení a zdravotnických služeb. Dobrá dopravní dostupnost, mimo jiné díky nedaleké dálnici a veřejné dopravě, zajišťuje, že cesty do města i do okolních regionů jsou pohodlné a rychlé.

Celkově Dudenhofen nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení uprostřed přírody a blízkosti městských vymožeností, což výrazně zvyšuje rekreační potenciál a kvalitu života v této lokalitě.

- Bez provize

- Všechny údaje bez záruky