Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Hessen

Bývanie a práce tam, kde ostatní tráví dovolenou! Jedinečná příležitost v rekreační oblasti Sauerland Winterberg/ Kellerwald-Edersee.

Na prodej je bungalow dokončený v roce 2022, v téměř novém stavu – 134 m² obytné plochy – ihned k nastěhování a špičkově vybavený – pozemek o rozloze 938 m² – stav na svahu s neomezeným výhledem – bezbariérový, 5 místností (3 ložnice), 2 koupelny, 1 garáž, 2 parkovací stání – energetický štítek A+ s nejmodernější technikou vzduchového vytápění.

Bungalow typu Fertighaus od společnosti Fingerhaus, nově postavený až koncem roku 2022 v části Oberorke obce Vöhl, byl dosud využíván pouze jako rekreační sídlo a tudíž byl málo obýván. Záruka stavební firmy platí až do roku 2027.

Dům je postaven podle nejnovějších stavebních předpisů a vybaven nejmodernější technikou vytápění a větrání, čímž splňuje standard KW40. Náklady na vytápění a provoz jsou tím pádem velmi nízké. Zařízení Stiebel Eltron LWZ 5 S Plus s integrovaným akumulačním zásobníkem lze ovládat pomocí aplikace a kromě vytápění (podlahové topení) a přípravy teplé vody nabízí také funkci větrání, která zabezpečuje dostatečný přísun čerstvého vzduchu a jeho výměnu, a navíc v létě příjemně chladí. Pro zajištění kvalitní vody je instalován změkčovač vody.

Dům nabízí 3 ložnice, 2 koupelny, technickou místnost a moderní, velmi prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Nová vestavěná kuchyň je vybavena špičkovými zařízeními značky Siemens (80 cm indukční varná deska s integrovanou digestoří, trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, kombinovaná chladnička s mrazákem) a dle přání může být za příplatek prodána i celá kuchyň.

V koupelnách bylo použito výhradně vybavení předních značek (koupelnové baterie a dešťová sprcha od Hansgrohe, keramické výrobky a spodní skříňky od Keramag, ručníkové radiátory od Zehnder). V chodbě se nachází vestavěná skříň na míru, která sahá až ke stropu a je zarovnaná se stěnou.

Dubová masivní parketa v celém domě a béžové velkoformátové obklady v koupelnách krásně doladí přírodní atmosféru tohoto útulného domu. Velkoryse prosklená fasáda do zahrady s výhledem do údolí přináší do domu spoustu světla. Díky zvýšené výšce stropů (2,55 m) a vysokým bílým moderním dveřím (2,11 m) působí celý dům světlým a prostorným dojmem. Elektrické rolety, moskytiéry na oknech, stmívatelné vestavěné zářivky, množství zásuvek, koncept venkovního osvětlení, přípojky pro venkovní kamery, elektrická zpětná uzávěrka a elektro- a vodní přípojky na zahradě patří také mezi prvotřídní vybavení této nádherné nemovitosti.

Bungalow je kompletně bezbariérový uvnitř domu i přístupy do zahrady a na terasu. Všechna vstupní dveřní pole jsou vybavena novými prahy na úrovni terénu. Sklep zde není. K dispozici je rovněž příprava pro fotovoltaiku i telekomunikační optické vlákno v domě.

Na podkroví je navíc 22 m² využitelné plochy. Na pozemku o rozloze 938 m² se dále nachází prefab garáž (6×3 m) s dálkově ovládanými sekčními vraty Hörmann a dvě parkovací místa.

Venkovní prostor zatím není dokončený a poskytuje prostor pro individuální úpravu příjezdové cesty, vstupní oblasti, terasy a zahrady.

Nádherná poloha na svažitém terénu a dechberoucí, neomezený výhled do údolí na potok Orke a přes kopce rekreační oblasti Kellerwald-Edersee činí z této nemovitosti jedinečný a žádaný objekt pro 2–4 osoby – ať už jako pár, rodinu, pro zasloužený důchod, k práci či jako rekreační dům.

Uprostřed nedotčené přírody kolem certifikovaného lázeňského kurortu se přímo před domem nachází nespočet turistických stezek a výletních cílů. Rekreační oblast Oberorke je také známá díky vynikajícímu 4★ wellness hotelu „Freund“ se svým finským dostojanstvím konípů a jezdeckou stájí a bezprostřední blízkosti k národnímu parku Kellerwald-Edersee i zimním a letním sportovním oblastem Hochsauerland v Winterbergu a Willingenu.

Okolí:

• 0,3 km: Wellness hotel a jezdecká stáj

• 13 km do Frankenbergu/Eder

• 18 km do Edersee

• 20 km do Korbachu

• 35 km do Winterbergu