Prodej bytu 4+1 • 155 m² bez realitkyNiendorf Niendorf Hamburg 22459

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Prostorný 4-pokojový duplexový byt se nachází ve 2. a 3. patře udržovaného rodinného domu se třemi podlažími, který byl postaven v roce 2019. Nachází se na konci klidné slepé uličky a nabízí poklidnou obytnou atmosféru, přičemž Niendorfer trh a Tibarg centrum s pestrými možnostmi nákupů jsou vzdáleny jen pár kroků.

Světlý obývací pokoj o rozloze přibližně 54 m² nabízí dostatek prostoru a přístup na slunnou velkou střešní terasu orientovanou na jih – ideální pro uvolněné chvíle venku. Ložnice o velikosti cca 13,5 m² a šatna/nebo druhá ložnice o rozloze cca 22 m² jsou prostorné a poskytují dostatek místa pro manželskou postel i úložné prostory.

Díky své klidné, a přitom centrální poloze a promyšlené dispozici nabízí tento byt vysoký komfort bydlení a výbornou infrastrukturu.

Lokalita v centru oblíbené čtvrti Hamburg-Niendorf spojuje městský komfort s bydlením blízko přírody. Tibarg je centrální nákupní ulice s řadou obchodů, kaváren a restaurací, které uspokojí každodenní potřeby. V bezprostřední blízkosti se nachází Tibarg centrum – nákupní centrum s pestrým spektrem maloobchodních obchodů.

Doprava veřejnou dopravou je excelentní. Stanice metra Niendorf Markt (U2) je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra Hamburku. Navíc je v okolí dostupných několik autobusových linek.

Pro milovníky přírody nabízí nedaleký Niendorfer Gehege možnosti k odpočinku, jako jsou procházky a běh. Školy, mateřské školy a další zařízení se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Tato kombinace centrální polohy a zeleného okolí činí tuto lokalitu atraktivní adresou pro všechny generace.

Prostorný 4-pokojový duplexový byt zaujme svou ideální polohou, promyšlenou dispozicí a kvalitním vybavením.

Ve 2. patře se nachází velká ložnice a flexibilně využitelný šatní pokoj, který může sloužit také jako další ložnice či kancelář.

Každé patro disponuje stylovou koupelnou se sprchou, která poskytuje moderní komfort bydlení.

Jedním z hlavních lákadel je slunná střešní terasa ve 3. patře, ke které máte přímý přístup z obývacího pokoje. Díky jižní orientaci si zde můžete užívat mnoho slunečných hodin – ideální pro odpočinková odpoledne či příjemné společenské večery.

Ve 3. patře se nachází rovněž samostatný vstup, který vede do chodby, odkud se dostanete do obývacího pokoje, další ložnice a hospodářské místnosti.

Otevřená vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči se harmonicky prolíná s obývacím a jídelním prostorem. Údržbě odolná designová podlaha dodává celému bytu stylovou a přívětivou atmosféru.

Nákup této nemovitosti probíhá bez povinnosti platit další kupní provizi.

Pro další informace o nemovitosti nebo sjednání prohlídky jsme Vám kdykoliv k dispozici.

Chyby, omyly a případný předprodej si vyhrazujeme. Změny mohou být provedeny kdykoliv.

Za správnost a úplnost textu neneseme žádnou odpovědnost.

Platí naše všeobecné obchodní podmínky.

Impresum:

Hausmakler Sievers

Inh. Philipp Sievers

Beim Strohhause 24

20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865

Fax: 040-24192866

www.hausmakler-sievers.de

briefe@hausmakler-sievers.de

Zastupující: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg

Dozorový orgán: Úřad pro ochranu spotřebitele, obchod a životní prostředí, okresní úřad Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg

Obchodní rejstřík: neuveden

Číslo obchodního rejstříku: neuvedeno

Profesní komora: Obchodní komora Hamburg – informace pro spotřebitele