Pronájem nebytového prostoru • 420 m² bez realitky, Dolní Sasko

Popis nemovitosti

Atraktivní komerční nemovitost s mnoha možnostmi využití – obchod, kancelář, ordinace, maloobchod či pohostinství

Péčlivě udržovaná komerční nemovitost s prostornou využitelnou plochou cca 420 m² (28 m x 15 m), která sdílí pozemek o rozloze 6000 m² s 80 parkovacími místy s Nettemarkt, přímo od pronajímatele, bez provize, k pronájmu. Budova byla postavena v roce 2012 a od té doby je pečlivě udržována.

Nájem: 3 300,-

Provozní náklady: 800,-

Hlavní přednosti této nemovitosti:

Mnohostranné možnosti využití:

Flexibilní dispozice umožňuje přizpůsobit prostory přesně podle vašich individuálních potřeb (viz příloha). Ať už jako čistá kancelář, ordinace či v pohostinství, tato nemovitost vám nabízí veškerou volnost. Různé komerční prostory, například kadeřnictví, veterinární ordinace, ortopedické ordinace nebo kosmetický salon, zde najdou ideální podmínky pro své působení.

Vynikající vybavení:

Budova se skládá z obrovského otevřeného prostoru, kuchyně s vestavěnou linkou a 3x sanitárních zařízení pro dámy, pány a osoby se zdravotním postižením.

Bezbariérový přístup a parkovací možnosti:

Nemovitost je bezbariérově přístupná, což usnadňuje přístup zákazníkům a zaměstnancům. V současnosti jsou k dispozici 4 parkovací místa přímo na pozemku. Kromě toho je k dispozici řada parkovacích míst u Nettemarktu, aby bylo zajištěno dostatečné parkování pro vaše zákazníky a zaměstnance.

Budoucí bezpečnost a potenciál:

Díky pevné konstrukci a pravidelné údržbě jsou jak nemovitost, tak pozemek ve výborném stavu.

Vybavení

• Využitelná plocha: cca 420 m²

• Velikost pozemku: 6000 m²

• Rok výstavby: 2012

• Stav: udržovaná a v dobrém stavu

• Flexibilní dispozice: díky nosnému stropu lze prostor variabilně přizpůsobit

• Mnohostranné možnosti využití: vhodné pro obchod, ordinaci, kadeřnictví, hernu nebo kancelář

Prostory:

• Prostorný velký sál cca 250 m² (25 x 10 m) a přilehlý prostor cca 125 m² (5 x 25 m), viz fotografie

• Kuchyně s vestavěnou linkou (včetně vybavení kuchyně)

• 3x sanitární zařízení (pro dámy, pro pány, pro osoby se zdravotním postižením)

• Vývod stěn pro IT a elektro

• Alarm

• Odvlhčovací systém vzduchu

• Klimatizace

• Rolovací vrata

• Monitorovací kamery (vnitřní i venkovní)

• Satelitní připojení a satelitní anténa

• Bezbariérovost: přístupný pro zákazníky a zaměstnance

Další údaje

Kvalita vybavení: Standard

Podlahové krytiny: dlaždice

Rozloha pozemku: 6000 m²

Pronajímatelná plocha: cca 420 m²

Využitelná plocha: cca 420 m² (viz dispozice)

Komerční nemovitost se nachází v obci Niedernwöhren v okrese Schaumburg, Dolní Sasko.

Poloha nemovitosti, zhruba 2 kilometry severozápadně od okresního města Stadthagen na okraji Schaumburského lesa, zaručuje klidnou a zároveň dobře dostupnou polohu. Středozemní kanál se dotýká severní části obce, což nejenže nabízí nádherné výhledy, ale také usnadňuje dopravu.

Okolní obce Pollhagen, Nordsehl, Meerbeck a Wiedensahl doplňují půvabné prostředí, zatímco historie Niedernwöhren dodává místu bohatý kulturní význam. Od zmínky z roku 1232 se se Niedernwöhren vyvinula v významnou vesnici. Dnes nabízí Niedernwöhren vynikající infrastrukturu včetně vzdělávacích zařízení, jako jsou mateřské školy, základní škola a střední školy v blízkosti. Silnice Bundesstraße 65 v bezprostřední blízkosti a dálnice A2 zajišťují pohodlné spojení, zatímco nádraží ve Stadthagen nabízí přístup k regionální dopravní síti.

Pro podnikatele nabízí nemovitost rozmanité možnosti využití v živém prostředí. Ať už se jedná o maloobchod, služby nebo volnočasová zařízení, zde najdou firmy ideální základnu pro své aktivity.

Celkově se Niedernwöhren představuje jako atraktivní lokalita s potenciálem pro podnikatele, kteří hledají univerzální nemovitost v živé komunitě.

Za správnost a úplnost údajů o nemovitosti a jejích popisech nelze převzít žádnou záruku. Případné chyby a předprodej vyhrazen.