Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss einer charmanten Altbauvilla in der Brieseallee 38, Birkenwerder. Die ca. 150 m² große Einheit eignet sich ideal für ein Büro, eine Praxis oder eine Kanzlei und besticht durch ihre repräsentative Architektur sowie ihre ruhige, dennoch gut angebundene Lage. 

Der praktische Schnitt und die Flächenverteilung auf 5 Zimmern ist ideal für Ihre gewerblichen Tätigkeiten.
Ruhige Lage in einer Seitenstraße, die von der Hauptstraße weggeht. S-Bahnhof mit direktem Anschluss nach Berlin nur 500m weg, fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit von Birkenwerder nach Berlin mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV) beträgt je nach Start- und Zielpunkt sowie der gewählten Verbindung etwa 30 bis 45 Minuten.

Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Birkenwerder direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Die S1 fährt von Birkenwerder über Oranienburg und Pankow bis zum Potsdamer Platz und weiter nach Süden. Eine Fahrt zum Bahnhof Friedrichstraße dauert etwa 35 Minuten, während die Fahrt zum Potsdamer Platz ungefähr 40 Minuten dauert.

K prodeji je komerční prostor v přízemí kouzelné historické vily na adrese Brieseallee 38, Birkenwerder. Přibližně 150 m² velká jednotka je ideální pro kancelář, ordinaci nebo právnickou kancelář a zaujme svou reprezentativní architekturou a klidnou, přesto dobře dostupnou polohou.

Praktické uspořádání a rozmístění prostoru do 5 místností je ideální pro vaše podnikatelské aktivity.
Klidná lokalita v boční ulici, která vybočuje z hlavní silnice. Stanice S-Bahn s přímým spojením do Berlína je vzdálena pouhých 500 m a je dosažitelná pěšky. Doba cesty z Birkenwerder do Berlína veřejnou dopravou (ÖPNV) činí, v závislosti na výchozím a cílovém bodu a zvolené trase, přibližně 30 až 45 minut.

Linka S-Bahn S1 spojuje Birkenwerder přímo s berlínským centrem. S1 jede z Birkenwerder přes Oranienburg a Pankow až na Potsdamer Platz a dále na jih. Jízda na stanici Friedrichstraße trvá asi 35 minut, zatímco cesta na Potsdamer Platz přibližně 40 minut.

For sale is a commercial space on the ground floor of a charming old villa located at Brieseallee 38, Birkenwerder. The unit, which is approximately 150 m² in size, is ideal for an office, a practice, or a law firm and impresses with its representative architecture as well as its quiet yet well-connected location.

The practical layout and the distribution of space across 5 rooms are perfect for your commercial activities.
It is situated in a quiet side street branching off from the main road. The S-Bahn station is only 500 meters away and reachable on foot, offering a direct connection to Berlin. The travel time from Birkenwerder to Berlin by public transport (ÖPNV) is approximately 30 to 45 minutes, depending on the starting point, destination, and chosen connection.

The S-Bahn line S1 connects Birkenwerder directly with Berlin’s city center. The S1 runs from Birkenwerder via Oranienburg and Pankow to Potsdamer Platz and further south. A trip to the Friedrichstraße station takes about 35 minutes, while the journey to Potsdamer Platz takes roughly 40 minutes.

Číslo inzerátu	926563
Dostupné od	6. 8. 2025
Stáří	Nad 50 let

Plocha kanceláře	149 m²
Stav	Dobrý
Cena za jednotku	2 651 € / m²

Prodej kanceláře • 149 m² bez realitkyBrieseallee 38, , Braniborsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme