Prodej domu 5+1 • 159 m² bez realitky, Bavorsko

Tento vysoce kvalitní a robustně zkonstruovaný dům byl již v roce 2000 původně navržen a postaven jako rodinný dům s bytem pro přípojky. Později byl přeměněn na velký rodinný dům, který především svou moderní a prostornou dispozicí okouzluje.

S obytnou plochou přibližně 159 m² rozloženou do dvou pater nabízí tento kvalitně vybavený dům spoustu prostoru pro bydlení, život a odpočinek.

V přízemí se nachází obytná část, která se svou otevřenou dispozicí vyznačuje příjemným pocitem prostoru, hodně denního světla a vysokým komfortem bydlení. Prostorná kuchyň spojená s obývacím prostorem zve ke společnému vaření a posezení. Z světlého obývacího pokoje máte vstup na terasu (jižní orientace) a odtud dále do zahrady.

Také v přízemí se nachází koupelna, která byla v jarních měsících roku 2025 kompletně zrekonstruována a elegantně zařízena – je to skutečný klenot domu!

V patře je dále další koupelna a tři pokoje. Prostorný pokoj na západní straně (cca 26 m²!) vede na romantickou střešní terasu, kde si můžete až do pozdního večera v klidu vychutnat podvečerní slunce.

Zařízený podkrovní prostor nabízí praktický úložný prostor a flexibilní využití. V částečně vyhřívaném sklepě se nachází velká hala pro koníčky, sklep s potravinami, velká prádelna se samostatnými vodovodními připojeními a dílna pro kutily. Celý sklep je postaven jako tzv. "bílá vana" (stavební metoda zaručující vysokou ochranu proti vzlínající vlhkosti).

Na pozemku o celkové rozloze 437 m² se dále nachází dvojgaráž a zahradní domek.

Dům lze flexibilně využít jak pro jednu, tak pro dvě rodiny.

Přibližně 28 km od Augsburgu se nachází Langenneufnach v malebné rekreační oblasti Přírodního parku Augsburg – Západní lesy. Díky mírným kopcům, lesům a malým potokům je toto idylické místo ideální pro milovníky přírody, kteří si ale zároveň chtějí užívat výhod vynikající infrastruktury.

Langenneufnach disponuje důležitými zařízeními, jako je supermarket, lékárna, lékař, banky, restaurace, základní škola a mateřská škola a je propojen autobusem s veřejnou dopravou.

S přibližně 1 800 obyvateli nabízí toto místo přehlednou, osobní komunitu s vysokou kvalitou života, ideální pro rodiny s dětmi.

Velmi dobré místo k bydlení pro ty, kdo hledají klid venkova a přírodu, ale přitom nechtějí žít zcela izolovaně. Cesta do Augsburgu trvá jen asi 25 minut, což je také výhodné pro dojíždějící do Mnichova, protože hlavní město spolkové země je dosažitelné zhruba za 1 hodinu. Od příštího roku by měla také znovu jezdit hodinová trať Staudenbahn.

• Klidná dopravou omezená lokalita

• Robustní konstrukce

• Prostorně navržené místnosti

• Možnost rozdělení na 2 byty

• Plynové centrální topení

• 1 dvojgaráž a 3 parkovací místa

• Plně podsuterénová (vyhřívaná, postavená jako "bílá vana")

• Hala pro koníčky ve sklepě

• Zařízený podkrovní prostor

• Terasa v přízemí

• Střešní terasa

• Zahradní domek

• 2 koupelny (s okny)

• Vestavěná kuchyň (v ceně zahrnuta)

• Krbové kamna v obývacím pokoji a v hale pro koníčky

• Parketové podlahy