Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko
, Šlesvicko-HolštýnskoMHD do minuty pěšky • Parkování • GarážFamilien sen ve výhodné centrální poloze Weddingstedt – Půvabný rodinný dům v tiché slepé ulici s rozsáhlým zahradním rájem a možností realizace samostatného bytu pro nájemníka
• Umístění: Weddingstedt (slepá ulice)
• Druh nemovitosti: Osvobozený rodinný dům
• Plocha pozemku: cca 777 m²
• Podlahová plocha: cca 174,7 m²
• Rok výstavby: 1952 / Rekonstrukce: komplexní v roce 1992, 2009 a 2012
• Topidlo: Zemní plyn E
• Stav: Udržovaný a neustále modernizovaný
• Energický průkaz: je k dispozici
• Extra vybavení: Možnost realizace 1-pokojového samostatného bytu, garáž s elektrickým vraty, zimní zahrada, bezbariérová koupelna a mnoho dalšího
Tento okouzlující, samostatně stojící rodinný dům se nachází v mimořádně klidné slepé ulici, zasazený do vybudovaného historického centra Weddingstedt – lokalita, která spojuje centrální polohu s vysokou kvalitou bydlení.
Dům byl postaven v roce 1952 a v následných letech byl neustále a kvalitně modernizován. Poslední významné rekonstrukce proběhly v letech 1992, 2009 a 2012. Dnes se představuje v velmi udržovaném stavu a je okamžitě k nastěhování – ideální pro rodiny, páry nebo víc generační bydlení. Celková plocha kolem 174,7 m² se rozprostírá do dvou podlaží s funkčním a rodinně orientovaným dispozicí.
Dispozice prostoru
Přízemí:
• Prostorná prádelna se vstupem přímo z domu
• Obývací pokoj s kamnovým topidlem a křídlovými dveřmi vedoucími do sousedící jídelny
• Oddělená kuchyň s dostatečnou pracovní plochou
• Bezbariérová koupelna s dešťovým koutem, modernizována v roce 2012
• Gäst WC (toaletka pro hosty)
• Vstup do sklepa
Patro:
• Prostorná ložnice pro rodiče
• Tři světlé dětské nebo pracovny
• Moderní koupelna s přirozeným denním světlem, se sprchou, vanou a dánskými okny
Sklep:
• Dva sklepní prostory ideální pro uskladnění – včetně místa pro mrazák
Možnost samostatného bytu pro nájemníka
Až do přestavby v roce 2012 měl dům samostatný 1-pokojový byt. Stavební předpoklady zůstávají zachovány, takže s přehledným úsilím je možné byt opět oddělit a využít jako samostatnou obytnou jednotku. Ideální pro rodinné příslušníky, au pair nebo k pronájmu.
Venkovní prostory a vybavení
Pozemek o rozloze cca 777 m² nabízí promyšlený celek spojující relaxaci, funkčnost a soukromí. Pečlivě upravená zahrada s několika zahradními domky zve k odpočinku, hraní a zahradničení.
Prosvětlená zimní zahrada s přístupem do zahrady přináší další komfort bydlení – ideální jako oáza klidu nebo pro setkávání s přáteli. Přilehlá malá skladiště se výborně hodí jako bar s nápoji při oslavách.
Další vybavení:
• Garáž s elektrickými vraty a přístupem do zahrady
• Oddělená dílna – ideální pro kutily nebo koníčky
• Sklad na zahradní nářadí a kola
• Utulný kamnový topidlo v obývacím pokoji pro příjemné chvíle
Závěr
Tento rodinný dům spojuje centrální polohu, moderní vybavení a rozmanité možnosti využití v pečlivě udržovaném celku. Ať už jako klasický rodinný dům, řešení pro více generací nebo s možností samostatného bytu pro nájemníka – zde na vás čeká domov s charakterem, prostorem a srdcem.
Máte zájem?
Rádi vám zašleme podrobný informační materiál nebo domluvíme osobní prohlídku. Těšíme se, že vám tento výjimečný dům představíme blíže.
Weddingstedt se nachází v okrese Dithmarschen ve spolkové zemi Šlesvicko-Holštýnsko a vyniká svou klidnou venkovskou polohou při současném dobrém propojení na okolní města. Město se nachází jen asi 5 kilometrů severně od okresního města Heide, kde najdete veškeré možnosti nákupů, lékaře, školy a i nádraží s napojením na regionální dopravu.
Samotná obec nabízí atraktivní kombinaci venkovského kouzla a moderní infrastruktury. Pro rodiny jsou přímo v obci k dispozici mateřská škola a základní škola. Kromě toho zde najdete sportovní a volnočasové vyžití, bohatý společenský život v klubech a přírodní prostředí s loukami, poli a cyklostezkami.
Dálnice A23 je dosažitelná během několika minut a umožňuje rychlé spojení směrem na Hamburg (cca 1 hodina jízdy). Severní moře s oblíbenými výletními destinacemi jako Büsum nebo Sankt Peter-Ording je rovněž dostupné během krátké doby.
Weddingstedt je ideální pro všechny, kteří si přejí bydlet v přírodním prostředí, ale zároveň nechtějí upustit od dobré dostupnosti městských center.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.