Prodej bytu 2+kk • 54 m² bez realitkyMühlenstr. 10, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento jedinečný, idylicky umístěný byt (2,5-pokojový ETW) s vlastním vchodem se nachází v přízemí udržovaného bytového domu se zhruba 6 byty, situovaného pod mlýnem a pouhých 200 m od přístavu. Původně postavený v roce 1925 na adrese Mühlenstr. 10, byl tento impozantní dům v roce 2007 kvalitně zmodernizován. V roce 2025 bylo jako průbojné a perspektivní řešení instalováno vzduch-voda tepelné čerpadlo. Dům je dobře spravován a jeho hodnota se neustále zvyšuje.

Byt je rozdělen do obývacího pokoje, ložnice, chodby, malé pracovny a velké koupelny s vanou. Jednotlivec by mohl jako variantu využít pracovnu jako ložnici a získat tak navíc dva plnohodnotné pokoje. Světlá vestavěná kuchyň je vybavena myčkou, novou chladicí kombinací s rozsáhlou mrazicí částí a novou pračkou.

Lokalita je klidná a velmi atraktivní, nachází se pod mlýnem blízko přístavu a nabízí výhled do krásné velké zahrady. Pouhých 3 minuty pěšky vás dovedou k Laboer přístavu, odkud vede kilometry dlouhá písečná pláž s promenádou. Z tohoto místa se rychlobusem dostanete na Kielské hlavní nádraží během půl hodiny nebo lodí přes zátoce během přibližně jedné hodiny.

Byt nabízí následující jedinečné vlastnosti:

– Vlastní samostatný vchod na boku domu.

– Extrémně příznivé měsíční náklady na dům, aktuálně 150 EUR měsíčně, mimo jiné díky vlastní správě v harmonické malé komunitě se 6 vlastníky.

– 1272 m² společného pozemku, z něhož se ke koupi připočítává 1/6 jako podíl bytu.

– Terasu s chráněným výhledem, která je slunná (ve společném vlastnictví, ale využívaná pouze tímto bytem).

– Soukromé parkovací místo pro automobil, které je součástí prodejní ceny.

– Vlastní uzamykatelný sklep o rozloze 8 m².

– Díky novému tepelnému čerpadlu je byt nezávislý na rostoucích cenách ropy (aktuální energetický průkaz bude k dispozici brzy).

– Výkonný optický připojení, které propojuje byt se světem.

– S minimálním úsilím lze byt přizpůsobit pro bezbariérový přístup.

Dlouhodobý nájemce se z pracovních důvodů odstěhoval. Udělejte z tohoto bytu své životní centrum, nebo si nového nájemce vyberte sami! Využijte příležitosti koupit tento byt bez makléřských poplatků, přímo od soukromého vlastníka!