Prodej domu • 450 m² bez realitkyBergen im Chiemgau Bergen Bayern 83346

Pokud hledáte něco mimořádného a jedinečného…!

** PŘÍLEŽITOST – Speciálně pro individualisty, developery nebo projektové firmy **

Vážená kupující, vážený kupče,

tímto máte výjimečnou příležitost zakoupit neobyčejné, impozantní sídlo v Chiemgau!

** POPIS OBJEKTU **

Stručný přehled tohoto mimořádného objektu vypadá následovně:

Rozsáhlý pozemek o rozloze cca 1950 m² je téměř úplně ohraničen živými ploty nebo oplocením, což zajišťuje vysokou míru soukromí. Kolem vnitřního nádvoří pozemku se nachází další přístavby, jako například garáže, kůlny apod. Prostorná zahrada s terasou, květinovými záhony a dalšími prvky vybízí k relaxaci v každém ročním období.

Rezidenční budova s potenciální obytnou plochou až přibližně 550 m² (odhadovaná hodnota) nabízí pestrou škálu místností. Patří sem mimo jiné kuchyň spojená s obývacím prostorem, jídelna, obytný pokoj, salonek, knihovna, pracovna, několik ložnic, různé koupelny, pokoj pro hosty a další místnosti. V současném stavu je zhruba 290 m² této plochy již dokončeno.

Interiér byl v 90. letech vybaven vysoce kvalitním a exkluzivním zařízením; nyní se nabízí obecná opatření k modernizaci, aby objekt opět zazářil novým leskem. Při zařizování byly použity četné krásné prvky a antické stavební materiály, jako například náležitě zdobené obroučky dveří, kamenné podlahy, různé stupeňové dekorace a mnoho dalšího.

Podkroví stále nabízí potenciál k dalšímu zpracování, případně například pro vytvoření krásného bytu.

** POTENCIÁL **

Podle aktuálních informací se objekt nachází v oblasti územního plánu (bez záruky):

- Obecně obytná zóna, § 4 BauNVO, volná výstavba. GFZ 0,3.

- Počet bytových jednotek činí tři; výjimečně je možných i dvě další.

- Tudíž je pravděpodobně možná i projektová výstavba až pěti bytů či vlastních bytových jednotek.

Objekt tak nabízí mimo jiné následující možnosti (bez záruky):

- Pro vlastní užití, jako honosný rodinný dům nebo dům více generací.

- Jako investice k pronájmu, s potenciálem až pěti bytových jednotek.

- Pro developery nebo projektové firmy, které by chtěly rozvinout projekt až pěti vlastních bytů.

Pozemek se nachází v klidné obytné oblasti města Bergen (83346) v Chiemgau s nádherným výhledem na panoráma Chiemgau, zejména na slavný Hochfelln.

Díky sportovním možnostem v okolí, jako jsou například pěší stezky, několik golfových hřišť nebo rozličné vodní sporty, máte k dispozici vynikající možnosti pro volnočasové aktivity.

Dále máte také přímou blízkost k městům Salzburg, Kitzbühel nebo Mnichov.

Tento objekt se tak stává vaším ideálním novým životním střediskem; vhodným pro veškeré formy kulturních, obchodních i dalších aktivit v okolí Chiemsee a předalpské oblasti.

Váš nákup probíhá přímo od soukromého vlastníka a je pro vás bez provize (bez makléřských poplatků).

** KONTAKT **

Další konkrétní informace vám rádi poskytneme na vyžádání:

- Pošlete nám, prosím, vaše kontaktní údaje.

- Ty budou samozřejmě považovány za důvěrné.

- Následně obdržíte podrobnější informace nebo vám zavoláme zpět.

- Osobní prohlídku si můžete také velmi brzy domluvit.

Zaujal vás inzerát!? Rádi nás přímo kontaktujte :-)

** UPOZORNĚNÍ **

Pro úplnost přikládáme ještě několik krátkých poznámek:

- Energetický průkaz je v procesu vyhotovení a bude k dispozici při prohlídce.

- Všechny informace jsou důvěrné a jsou poskytovány pouze pro daný účel.

- Duševní vlastnictví případných externích zdrojů zůstává v rukou jejich autorů.

- Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky. Nebudou založeny žádné nároky či smluvní závazek pouze na základě této nabídky.

** ZDROJOVÉ INFORMACE **

Rahmen. pixabay.com/illustrations/frame-picture-frame-picture-ribbon-223338/ od Gerd Altmann (geralt-9301) z pixabay.com.